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PHI AACHEN - Wohnen mit Charakter - 130 m² Altbauflair in bester Citylage von Aachen!



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Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.900 €
Preis/m²
3.968,70 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.900 €
Preis/m²
3.968,70 €
52062 Aachen - Aachen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UY76F5B8EY

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-wohnen-mit-charakter-130-m2-altbauflair-in-bester-citylage-von-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 12,00 m², Gesamtfläche: 142,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Grundstücksfläche: 1.542,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3973.25 €
Hausgeld
400€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135.9
Gültig bis
2027-07-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- beliebte Wohnlage
- sehr gute Infrastruktur
- ruhige Lage trotz Nähe zur Innenstadt
- repräsentative Wohnung
- gepflegtes Tageslicht-Bad
- charmante Galerie
- bezugsfrei
- Gemeinschaftsgarten
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- 400 Euro monatliches Hausgeld inkl. Heizkosten
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52062, Aachen

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Aachens und überzeugt durch die ideale Verbindung aus stadtnahem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Besonders für junge Familien bietet das Umfeld beste Voraussetzungen für ein komfortables und sicheres Zuhause. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Mehrere Kindergärten und Schulen genießen einen ausgezeichneten Ruf und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt machen den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv. Universitäre Einrichtungen, kulturelle Angebote und vielfältige Freizeitmöglichkeiten unterstreichen zusätzlich die hohe Attraktivität dieser Wohnlage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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