Modernisierte Studentenwohnung in Aachen - attraktive Kapitalanlage

Diese gepflegte und umfassend modernisierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den modernen Zustand sowie ihre hervorragende Eignung als Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 30 m² bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Studenten, Berufspendler oder Alleinstehende. Besonders hervorzuheben ist das im Rahmen der Modernisierung vollständig erneuerte Badezimmer, das sich modern und zeitgemäß präsentiert. Das gesamte Gebäude befindet sich dank kontinuierlicher Pflege und zuverlässiger Hausmeisterbetreuung in einem sehr gepflegten Zustand. Ein engagierter Hausmeister wohnt direkt im benachbarten Gebäude und sorgt für eine ordentliche Verwaltung und Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig an Studenten vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft noch für die kommenden zwei Jahre und bietet somit sichere und planbare Mieteinnahmen - ideal für Kapitalanleger.

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, die Vermarktung (Verkauf) seiner Immobilie/Grundstück zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER! Der Markt bietet sehr viele interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und professionell. Wir erstellen für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir auch die Vermittlung für Sie. Nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf unter Tel.: 0174-30 65 810 oder unter E-Mail: [email protected] WIR sind auch an den Wochenenden oder Feiertagen persönlich für Sie da!!! PROVISION/ COURTAGE: Die Firma PRICK IMMOBILIEN hat im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Die Provision ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma- auch wenn diese anderes firmiert- erfolgt. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 7.19, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.73, Distanz zur Autobahn: 0.75