*** Aachen Innenstadt - 3-Zi-Whg. mit großer Terrasse / Balkon und Loggia ***

Ob allein, zu zweit oder als Familie - hier fühlen Sie sich geborgen, durch bodentiefe Fenster wird der großzügigen Wohn- und Essbereich lichtdurchflutet. Die Ausstattung der Wohnungen mit Dreifachverglasung, Echtholzparkett und Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit. Mit ca. 111 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet sie Raum für Ihre Ideen vom perfekten Zuhause. Zu dieser Wohnung gehört ein großzügiger Balkon sowie eine Loggia. Ihr heller, offener Koch-, Wohn- und Essbereich lädt Sie und Ihre Gäste zum geselligen Beisammensein ein. Zusätzlich zu dem Bad mit Dusche und ausgewähltem Interieur sind in dieser Wohnung ein separates WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, für ein Beratungs- oder Planungsgespräch persönlich zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro unter 0241-524811 oder teilen uns in Ihrer Anfrage mit, wann Termine für Sie möglich sind. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis: Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages die vom Käufer an uns zu zahlende Provision 1,785 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises beträgt. Alle Angaben erhielten wir von der Verkäuferseite, Irrtümer, Auslassungen u. Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,70 m², Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.80