Exklusive EG - Wohnung mit Wintergarten, Wellnessbereich & mediterranem Garten in Aachen-Brand!

Exklusive EG - Wohnung mit Wintergarten, Wellnessbereich & mediterranem Garten in Aachen-Brand! In begehrter Wohnlage von Aachen-Brand präsentiert sich diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem beeindruckenden Wellness- und Außenbereich. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertigen Parkettböden, einer maßgefertigten Einbauküche sowie einem Kamin mit Wärmerückgewinnung, der für ein stilvolles und gemütliches Ambiente sorgt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit integrierter Bar, der den Wohnraum erweitert und eine ideale Atmosphäre für gesellige Abende schafft. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der private Wellnessbereich im Keller. Hier erwarten Sie eine Sauna sowie ein Whirlpool, die den Charakter eines exklusiven Spa-Bereichs vermitteln und höchsten Wohnkomfort bieten. Auch die Außenanlage überzeugt auf ganzer Linie: Die liebevoll gestaltete, mediterrane Terrassen- und Gartenlandschaft mit beheiztem Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein und schafft ein außergewöhnliches Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Tür. Die hierfür zuständige Wärmepumpe wurde erst frisch erneuert und sorgt für eine moderne und effiziente Beheizung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtobjekt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Aachen und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf hochwertiges Wohnen, Privatsphäre und außergewöhnliche Freizeitqualität legen.

Sonstiges
Wir sind Ihr qualifizierter Immobilienexperte, wenn es um die professionelle Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie rund um die Städteregion Aachen und Umgebung geht. Ob Verkauf, Vermietung oder Invest, wir sind Ihr vertrauensvoller Partner und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Oder aber Sie kennen jemanden, welcher die eigene Immobilie veräußern möchte? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, Sie erreichen uns unter: 02402 906 978 0 oder ganz einfach über unsere Website: www.aur-immobilien.de Kompetent. Professionell. Ambitioniert.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 154,18 m², Grundstücksfläche: 847,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Kellerfläche: 136,85 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.12, Distanz zur Grundschule: 1.34, Distanz zur Realschule: 5.68, Distanz zum Gymnasium: 3.13, Distanz zur Autobahn: 1.54, Distanz vom Zentrum: 3.42