4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Garten, eigenem Eingang und PKW-Stellplatz im Herzen von Laurensberg

Kurzbeschreibung

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Objekt

Mit ca. 144 m² Wohnfläche bietet diese Maisonettewohnung großzügigen Raum über zwei Etagen und vermittelt durch ihren eigenen Hauseingang ein ganz besonderes Wohngefühl. Die Verbindung aus großzügigen Innenräumen, einer überdachten Terrasse, einem kleinen eigenen Garten und zusätzlichem Balkon macht die Wohnung zu einem Zuhause mit viel Platz und unterschiedlichen Rückzugsmöglichkeiten. Schon beim Betreten empfängt Sie eine einladende Diele, die unmittelbar in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Der mit Parkett ausgestattete Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großzügigen Essbereich. Große Fenster schaffen eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und führen auf die überdachte Terrasse sowie in den kleinen, zur Wohnung gehörenden Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die separate Küche und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem modernen, im Jahr 2025 sanierten Bad en Suite. Dieses verfügt über eine großzügige Dusche, ein WC und einen praktischen Waschmaschinenstellplatz. Zwei weitere Schlafzimmer bieten zusätzliche Möglichkeiten für Kinder, Gäste oder ein Arbeitszimmer. Besonders schön: Beide Räume verfügen jeweils über einen Balkon und erweitern den privaten Wohnbereich damit um einen weiteren Außenplatz. Ein zweites, großzügig geschnittenes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche steht ebenfalls auf dieser Etage zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage und ein separates Kellerabteil. Auch die laufenden Kosten sind erfreulich überschaubar: Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich ca. 500,-- € und umfasst bereits unter anderem die Heizkosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Eine Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen schätzen und dabei Wert auf Privatsphäre, mehrere Außenbereiche und eine angenehme Aufteilung über zwei Ebenen legen.

Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren? Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität - seriös und zuverlässig. Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse. Sonstiges: Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben. Bei der Erstellung von Immobilienexposés und der Optimierung von Immobilienfotos setzen wir unterstützend Systeme künstlicher Intelligenz ein. Sämtliche Inhalte werden vor Veröffentlichung durch unsere Mitarbeitenden fachlich geprüft. Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1