Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein - Exklusive 3,5 Zimmer Wohnung !

Exklusives Wohnen mit Stil, Garten und besonderem Wohnambiente in begehrter Lage von Aalen Ein Zuhause, das mehr ist als vier Wände Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt Immobilien, die man betritt und sofort das Gefühl hat, angekommen zu sein. Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1983 erbauten 2 Familienhauses, vereint zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, die Wärme, Geborgenheit und stilvolles Wohnen auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und höchsten Ansprüchen an Qualität, Komfort und Wohnästhetik gerecht wird. Bereits die großzügige Diele vermittelt ein Gefühl von Offenheit und empfängt Bewohner wie Gäste mit einer angenehmen Ruhe und Großzügigkeit. Von hier aus eröffnet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das fließende Übergänge, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Gesamtbild miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet die offen gestaltete Wohnküche mit integriertem Essbereich. Die exklusive Einbauküche mit ihrer eleganten Kochinsel verbindet modernes Design mit höchster Funktionalität und schafft einen Ort, an dem Kochen zum Erlebnis und gemeinsames Genießen zum Mittelpunkt des Alltags wird. Die direkt angrenzende Speisekammer ergänzt diesen Bereich auf ebenso praktische wie komfortable Weise. Nahtlos schließt sich der großzügige Wohnbereich an. Der stilvolle Schwedenofen verleiht dem Raum eine behagliche Atmosphäre und macht ihn besonders in der kälteren Jahreszeit zu einem Ort der Wärme und des Wohlfühlens. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die sonnige Terrasse mit dem eigenen Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob das Frühstück, entspannte Sommerabende oder ein geschützter Platz für Familie und Freunde - dieser Außenbereich bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und Privatsphäre. Der separat angelegte Schlafbereich sorgt für Ruhe und Rückzug. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Echtglasdusche und einem hochwertigen Waschtisch. Ein separates WC ergänzt den Komfort dieser Ebene. Auch die Nebenräume unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein großzügiger Hobbyraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Fitnessraum, Homeoffice, Atelier oder privater Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Besonders beeindruckend ist der außergewöhnlich gepflegte Zustand der gesamten Wohnung. Jede Einzelheit vermittelt Wertigkeit, Sorgfalt und einen verantwortungsvollen Umgang mit der Immobilie. Hier wurde nicht nur gewohnt - hier wurde gelebt und gepflegt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das sofort begeistert und ohne weiteren Aufwand bezogen werden kann.

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g.Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, bevor Ihnen dieses Objekt ein anderer wegschnappt! Bei der Realisierung der für Sie passenden Finanzierungslösung können Ihnen unsere Spezialisten gerne behilflich sein. Sprechen Sie uns an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Christine Fünner Selbstständige Immobilienberaterin Schwarzwaldstraße 150 73527 Schwäbisch Gmünd E-Mail: [email protected] Telefon: 07171 60555 50 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Ostwürttemberg Internet: https://www.ihk.de/ostwuerttemberg/ Anschrift: Ludwig-Erhard-Straße 1, 89520 Heidenheim

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025, modernisiert, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen