Vermietete 4-Zimmerwohnung in Aalen mit Balkon und Garage

Vermietete 4-Zimmerwohnung in Aalen mit Balkon und Garage zu verkaufen Diese vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Abseits der Hauptstraße gelegen, überzeugt sie durch ihre angenehme Wohnruhe sowie den schönen Ausblick ins Grüne, der insbesondere vom großzügigen Balkon aus genossen werden kann. Durch die Wohnlage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das Aalener Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass das Zentrum bequem mit dem Bus, dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar ist. Der durchdachte Grundriss bietet auf ca. 99,80 m² Wohnfläche 4 gut geschnittene Zimmer sowie eine Küche (ohne Küchenmöbel), ein Badezimmer, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Vom großzügigen Eingangsbereich mit integrierter Einbaugarderobe sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne, der zu jeder Jahreszeit einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Bis auf die Abstellkammer verfügen alle Räume über Tageslicht und schaffen dadurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es bietet eine solide Grundlage und gleichzeitig die Möglichkeit, im Rahmen einer Modernisierung individuelle Gestaltungswünsche umzusetzen. Das separate WC erhöht den Wohnkomfort und erleichtert insbesondere im Familienalltag die tägliche Nutzung. Es gibt einen Personenaufzug und einen gemeinschaftlichen Trocken- und Fahrradraum. Der zur Wohnung gehörige Kellerraum und eine Garage runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Gelegenheit mit langfristigem Entwicklungspotential für Kapitalanleger dar. Das Hausgeld bezieht sich auf die Wohnung und die Garage. Die monatliche Erhaltungsrücklage kommt jeweils noch hinzu. Wenn Ihr Interesse geweckt ist, dann melden Sie sich bitte über das Kontaktformular und hinterlassen Sie Ihre Daten. Für eine Besichtigung benötigen wir einen Bonitätsnachweis (Allgemeine Finanzierungsbestätigung).

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,60 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30