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Möbliert, modernisiert und sofort bezugsfrei - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
194.900 €
Preis/m²
2.998,46 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
194.900 €
Preis/m²
2.998,46 €
73433 Aalen - Wasseralfingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2679JYCWHRUZ

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Objektbeschreibung

Einziehen, ankommen und direkt wohlfühlen: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet mit ihrer vorhandenen Möblierung und dem eigenen Balkon ein komfortables Zuhause, das ohne großen Aufwand bezogen werden kann.

Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt das praktische Wohnkonzept. Der Balkon schafft zusätzlichen Raum im Freien und bietet einen schönen Platz, um zwischendurch etwas Zeit draußen zu verbringen.

2024 wurde die Wohnung zusätzlich modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß. In Kombination mit der vorhandenen Möblierung und der sofortigen Bezugsfreiheit eignet sie sich besonders für Käufer, die eine Wohnung ohne lange Vorbereitungszeit übernehmen und direkt einziehen möchten.

Sonstiges
Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen.
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung.

Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
194.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.998,46 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-14
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2011-09-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
- 1. OG- möbliert- 1 Balkon- Einbauküche im Preis inkl.- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen- eigene Gas-Etagenheizung (2013)- Fenster, Leitungen, die elektrische Installation und Heizungsanlage im gesamten Wohnhaus erneuert (2013)- Dachdämmung (2013)- Fassadendämmung inkl. neuem Anstrich (2013)- Kehrwoche wird von einer Reinigungsfirma übernommen- sofort bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wasseralfingen, nördlich des Aalener Stadtzentrums. Das ruhige Wohngebiet liegt am Fuße des Braunenbergs und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur.Das Ortszentrum von Wasseralfingen ist schnell erreichbar und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote. Auch Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort vorhanden, sodass Familien viele Einrichtungen bequem in der näheren Umgebung erreichen können.Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt der Bahnhof Wasseralfingen mit Anschluss an den Regionalverkehr. Über die B29 sowie die nahegelegene A7 sind auch umliegende Städte und Gemeinden gut mit dem Auto erreichbar.Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Nähe zum Braunenberg lädt zum Wandern und Radfahren ein. Ein besonderes Ausflugsziel ist das Besucherbergwerk Tiefer Stollen, das Einblicke in die Bergbaugeschichte der Region bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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