Anpacker aufgepasst - mit Ideen und etwas Handarbeit zum eigenen Wohntraum!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
2.947,37 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
2.947,37 €
73431 Aalen - Aalen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GQUTZGZPD

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Objektbeschreibung

Diese charmante und helle 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Parteien. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein Balkon ist unter anderem direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich und lädt zu entspannten Morgenstunden ein. Der zweite Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar - ideal für gemütliche Abende oder sonnige Stunden im Freien. Beide Balkone verfügen über eine Markise. Handwerker sind herzlich willkommen - mit der richtigen Investition und persönlichem Einsatz lässt sich hier der Traum vom Eigenheim ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 124,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1980

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Preis/m²
2.947,37 €
Hausgeld
200€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Trotz der zentralen Lage gelangen Sie in kurzer Zeit ins Grüne und genießen eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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