*Exklusive Penthouse-Galeriewohnung mit Kamin und 3 Balkonen*

Großzügige 4,5-Zimmer-Penthouse-Galerie-Maisonettewohnung mit ca. 152 m² Wohnfläche Gefliestes Badezimmer mit separater Dusche, separater Badwanne  und Waschbecken Separates WC Praktischer Abstellraum Offener Kamin im Wohn- und Essbereich Drei großzügige Balkone / Dachterrassen mit schöner Aussicht (Ost, Süd und Nord) Glasfaseranschluss vorhanden Öl-Zentralheizung Holz-Isolierglasfenster Gepflegte Einbauküche Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) Außenstellplatz Kellerraum Hausmeisterservice Vorhandene Rücklagen Durchgeführte / letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen: Modernisierung (2021): Böden, Wände, Innentüren und Elektrik erneuert Dachfenster mit elektrischen Rollläden für erhöhten Wohnkomfort Drei Außenflächen: Ost-Balkon sowie zwei Dachterrassen (Süd/Nord) Süd-Terrasse und Balkon werden 2026 frisch saniert Balkonkraftwerk (ca. 800 W) zur eigenen Stromerzeugung inklusive nergetische Dämmung mit Holzfaser sowie Rollladenkästen ergänzen (2021) - 2 Balkone wurden 2026 saniert

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen