RESERVIERT! 3-Zimmer-Wohnung mit herrlicher Aussicht in Aalen-Grauleshof

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.402,30 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.402,30 €
73431 Aalen - Aalen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TBYTRPMZGX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung Nr. 22

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten, hausmeisterbetreuten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und insgesamt 32 Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Aussicht, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der sonnigen Loggia aus genossen werden kann. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit angrenzender Essdiele. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die wind- und wettergeschützte Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Ein zusätzlicher, separater Abstellraum im Untergeschoss bietet weiteren Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum sowie separate Abstellflächen für Kinderwagen und Fahrräder zur Verfügung. Ein Außenstellplatz für einen Pkw rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1964 Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Stellplatz vorhanden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.402,30 €
Provision
2,975% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2030-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000 lt. Energieausweis)
Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Wohngebiet Aalen-Grauleshof. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Umgebung. In etwa einem Kilometer Entfernung erreichen Sie einen Supermarkt, einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Die Aalener Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw in wenigen Minuten als auch bequem mit dem Bus erreichbar; eine Haltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe.
Die Stadt Aalen mit rund 68.000 Einwohnern liegt reizvoll am Rande der Ostalb und bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie den Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ulm und München gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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