Wohnung mit Gewerbeeinheit und Garten in Aalen-Unterkochen

Objektbeschreibung

Diese vielseitige Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage von Aalen-Unterkochen. Das Objekt bietet enormes Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wohnen und Gewerbe kombinieren möchten. Die großzügigen Flächen und die flexible Raumaufteilung eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

Gewerbeeinheit mit ca. 68 m²

Heller, offener Raum mit ca. 2,90 m Deckenhöhe

Direkter Zugang zum sonnigen Garten – ein echtes Highlight für Kunden, Mitarbeiter oder private Nutzung

Obergeschoss

Wohnung mit ca. 64 m²

3 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates Gäste-WC

Großzügiges Wohnzimmer mit charmantem Erker und viel Tageslicht

Weitere Informationen

Die Immobilie wird derzeit über Elektro-Einzelöfen beheizt und befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen und den Grundriss nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Ob hochwertige Sanierung, Umgestaltung zu einer modernen Wohnung mit direktem Gartenzugang oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume realisieren.

Fazit:

Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie und schaffen Sie sich Ihr individuelles Wohn- und Arbeitsumfeld in attraktiver Lage!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.
Verfügbar ab 2026-01-20T00:00:00.000Z