Moderne, Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Stilvoll leben im Zentrum von Abensberg - Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss! Im Herzen von Abensberg entstand dieses Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert: hochwertige Bauweise, modernes Design und durchdachte Grundrisse treffen hier auf eine ruhige, zentrale Lage. Die angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 94,05 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein stilvolles Ambiente - ideal für Paare, Singles oder auch kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten sanierten Neubau, errichtet nach KfW-Standard (Energieeffizienzklasse A+), ausgestattet mit moderner Heiztechnik und dreifach verglasten Fenstern. Das bedeutet für Sie: zukunftssicher, nachhaltig und angenehm niedrige Betriebskosten. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die für eine klare Struktur und eine angenehme Orientierung sorgt. Der Übergang in den Wohn- und Essbereich wird durch eine großzügige Fensterfront geprägt, die nicht nur optisch verbindet, sondern auch für viel Tageslicht sorgt und ein offenes Raumgefühl schafft. Drei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet: großformatige Designerfliesen, eine ebenerdige Regendusche sowie elegante Armaturen sorgen für echte Wellnessmomente im Alltag. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern. Entdecken Sie, wie es sich anfühlt, moderne Architektur in zentraler Lage zu genießen.

Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: 0176 32867756 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständige Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,76 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 34.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 7.6, Distanz zum Bus: 0.35