Wunderschöne Neubau Eigentumswohnung im Herzen von Abensberg

Das Objekt "Schmidgasse 1 und 1 a" war Bestandteil des ehemaligen Geländes eines traditionsreichen Abensberger Handwerksunternehmens. Ein örtlicher Bauträger hat das Haus entkernt und sechs individuell geschnittene und attraktive Eigentumswohnungen geschaffen, die aktuell in 2025 fertiggestellt wurden. Der Charme des Objektes liegt in der Verbindung von "Alt" mit "Neu". Geschmackvoll wurde die bestehende Bausubstanz mit modernem Neubau-Standard verbunden. Das Objekt wird kombiniert mit Luft-Wärmepumpe und einer Gas-Zentralheizung beheizt. Im Eingangsbereich betreten Sie das helle und großzügige Treppenhaus aus einer wunderschönen Massivholztreppe mit Echtholzgeländer. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Wohnungen. Hier stellen wir Ihnen explizit die Dachgeschosswohnung rechts vor. Gerne erhalten Sie auch Informationen zu den weiteren Wohnungen von uns. Die wunderschöne und großzügige Galerie-Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 97,94 m². Sie betreten die Wohnung und kommen durch einen hellen Flur zum großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hier erzeugen die aus der ursprünglichen Bausubstanz erhaltenen Sichtbalken sofort eine angenehmes Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt weiter über ein Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Bad/WC (mit bodentiefer Dusche und Fenster) sowie einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich führt eine stilvolle Metall-Wendeltreppe auf die Galerie. (Nutzung als weiterer Schlafraum, als gemütliche Leseecke oder als Arbeitsbereich denkbar). Die überdachte Terrasse, ausgerichtet zu einem absolut ruhigen Innenhof, bietet einen angenehmen Rückzugsraum im Freien. Die Wohnung ist attraktiv ausgestattet (u.a. Parkettböden) und zum Erstbezug frei. In unmittelbarer Nähe zum Objekt ist ein öffentlicher Parkplatz ohne Parkzeitbeschränkung.

Sonstiges
Objekt "Schmidgasse 1 und 1 a" Absolut ruhige und bevorzugte Wohnlage im Herzen der Stadt Abensberg (Stadtplatz und Rathaus sind nur ca. 100 Meter entfernt) - Sechs individuell geschnittene und attraktive Eigentumswohnungen, die ein örtlicher Bauträger in einem Gebäude geschaffen hat, das Bestandteil des ehemaligen Firmengeländes eines traditionsreichen Abensberger Handwerksunternehmens war - charmantes Wohnen durch die Verbindung von "Alt" mit "Neu" - geschmackvolle Kombination der bestehenden Bausubstanz mit modernem Neubau-Standard - helles und großzügiges Treppenhaus mit wunderschöner Massivholztreppe und -geländer - Galerie-Wohnung Nr. 6 im Dachgeschoss - 97,94 m² Wohnfläche großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich (aus der ursprünglichen Bausubstanz erhaltene Sichtbalken erzeugen sofort eine angenehme Wohnatmosphäre), Schlafzimmer, Bad/WC (mit bodentiefer Dusche und Fenster, Hauswirtschafts- und Abstellraum) - vom Wohnbereich führt eine Metall-Wendeltreppe auf die Galerie - Dachterrasse - attraktive Ausstattung (u.a. Parkettböden) - Kombination aus Luft-Wärmepumpe und Gas-Zentralheizung - Wohnung ist zum Erstbezug frei - öffentlicher Parkplatz ohne Parkzeitbeschränkung ist in unmittelbarer Nähe zum Objekt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.10