Traumhafte 3-Zi. - Maisonette-Wohnung mit Loggia im Herzen von Abensberg!

Stilvoll leben im Zentrum von Abensberg - Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie! Im Herzen von Abensberg entstand dieses Sanierungs - Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu definiert: hochwertige Bauweise, modernes Design und durchdachte Grundrisse treffen hier auf eine ruhige, zentrale Lage. Die angebotene Dachgeschosswohnung mit Galerie und ca. 97,94 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, besondere Architektur sowie ein stilvolles Ambiente - ideal für Paare, Singles oder auch kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten sanierten Neubau, errichtet nach KfW-Standard (Energieeffizienzklasse A+), ausgestattet mit moderner Heiztechnik und dreifach verglasten Fenstern. Das bedeutet für Sie: zukunftssicher, nachhaltig und angenehm niedrige Betriebskosten. Der Eingangsbereich präsentiert sich offen und übersichtlich gestaltet und vermittelt vom ersten Moment an ein angenehmes Wohngefühl. Der Übergang in den Wohn- und Essbereich wird durch die offene Galerie sowie großzügige Fensterflächen geprägt, die dem Raum besondere Weite verleihen und für viel Tageslicht sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch die Galerieebene, die flexibel als Büro oder erweiterten Wohnbereich genutzt werden kann, sowie ein vollwertiges Schlafzimmer. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet: großformatige Designerfliesen, eine ebenerdige Regendusche sowie elegante Armaturen sorgen für echte Wellnessmomente im Alltag. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung begeistern. Entdecken Sie, wie es sich anfühlt, moderne Architektur in zentraler Lage zu genießen.

Sonstiges
Um Zeitverzögerungen zu vermeiden, senden Sie uns bitte bei Anfragen über die Immobilienportale Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer: 0176 32867756 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Jeder KENSINGTON Finest Properties Sales Consultant und somit selbständige Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Weitere interessante Angebote finden Sie außerdem unter: www.kensington-regensburg.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,31 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 34.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 7.6, Distanz zum Bus: 0.35