KFW55-Neubau in Abensberg: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ca. 50 m²

Die erste eigene Wohnung, ein gemeinsames Zuhause zu zweit oder der Wunsch, sich räumlich etwas zu verkleinern: Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung in Abensberg bietet auf ca. 49,93 m² Wohnfläche einen gut geschnittenen Wohnbereich, ein großzügiges Schlafzimmer und einen eigenen Balkon. Sie liegt im Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten.

Der ca. 22,24 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich lässt sich ganz nach Ihrem Geschmack einrichten. Eine offene Küche, ein Tisch für gemeinsame Mahlzeiten und eine gemütliche Sofaecke finden hier ihren Platz. Wenn Freunde zu Besuch kommen, bleiben Sie beim Kochen im Gespräch. Und an warmen Tagen öffnen Sie die Balkontür und genießen Ihr Frühstück oder den Feierabend draußen.

Der Balkon bietet mit ca. 7,72 m² genügend Platz für einen kleinen Tisch, bequeme Stühle und ein paar Pflanzen. Ein schöner Ort, um nach der Arbeit noch etwas frische Luft zu genießen oder am Wochenende in Ruhe einen Kaffee zu trinken.

Das separate Schlafzimmer ist mit ca. 14,47 m² angenehm großzügig. Hier lassen sich ein Doppelbett und ein Kleiderschrank gut unterbringen. Das ca. 5,87 m² große Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier vorgesehen. Über die Diele erreichen Sie die einzelnen Räume, ohne Wohnfläche für lange Flure zu verlieren.

Naturgeöltes Eichenparkett und eine Fußbodenheizung sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Dreifach verglaste Fenster, eine dezentrale Lüftung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzen die Ausstattung. Das Gebäude wird KFW55 errichtet.

Der Wohnung ist ein Außenstellplatz zugeordnet, der zusätzlich erworben werden kann. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.

Wer eine überschaubare Wohnung sucht, dabei aber Wert auf ein geräumiges Schlafzimmer und einen eigenen Platz im Freien legt, findet hier einen passenden Grundriss.

Weitere Neubauprojekte und verfügbare Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.neubau-abensberg.de oder www.aurentum-immobilien.de

Provisionshinweis
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,72 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zum Bus: 0.4
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00Z