KFW55-Neubau in Abensberg: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Abstellraum und ca. 55 m²

Eine gemütliche Wohnung zu zweit oder ausreichend Platz für sich allein: Diese Neubauwohnung in Abensberg bietet Ihnen auf ca. 54,92 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene Zimmer, einen eigenen Balkon und einen separaten Abstellraum. Sie befindet sich im Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt nur drei Wohneinheiten.

Schon beim Eintreten haben Sie Platz, um anzukommen. Die ca. 6,09 m² große Diele bietet Möglichkeiten für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Gleich daneben liegt der ca. 2,39 m² große Abstellraum. Staubsauger, Vorräte und andere Haushaltsutensilien verschwinden hier hinter einer eigenen Tür und müssen keinen Platz im Wohn- oder Schlafzimmer finden.

Der ca. 22,24 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet. Hier können Sie Ihre Küche nach Ihren Wünschen planen, einen Esstisch aufstellen und sich eine gemütliche Sofaecke einrichten. Beim Kochen bleibt man im Gespräch, und wenn Besuch kommt, sitzen alle zusammen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den ca. 7,72 m² großen Balkon. Mit einem kleinen Tisch, bequemen Stühlen und ein paar Pflanzen entsteht hier ein schöner Platz fürs Frühstück am Wochenende oder einen ruhigen Abend draußen.

Das Schlafzimmer bietet mit ca. 14,47 m² genügend Raum für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das ca. 5,87 m² große Tageslichtbad wird mit einer Dusche ausgestattet. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier vorgesehen.

Naturgeöltes Eichenparkett bringt Wärme in die Wohnräume. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen, ohne dass Heizkörper die Einrichtung vorgeben. Zur Ausstattung gehören außerdem dreifach verglaste Fenster, eine dezentrale Lüftung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Gebäude wird als KFW55 errichtet.

Optional können bis zu zwei Außenstellplätze erworben werden.

Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant.

Auch bei der Finanzierung kann der KfW-Effizienzhaus-55-Standard einen Vorteil bieten: Bei Erfüllung der Förderbedingungen ist ein zinsvergünstigter KfW-Kredit von bis zu 100.000 € je Wohnung möglich. Damit lässt sich ein Teil des Kaufpreises zu vergünstigten Konditionen finanzieren. Gerne besprechen wir mit Ihnen, welche Voraussetzungen dafür erfüllt sein müssen.

Weitere Neubauprojekte und verfügbare Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.neubau-abensberg.de oder www.aurentum-immobilien.de

Provisionshinweis
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Sonstiges
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Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,72 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 35.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.78, Distanz zum Bus: 0.4
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00Z