Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplätzen

Diese neuwertige Eigentumswohnung bietet auf ca. 96 m² ein gemütliches und zeitloses Zuhause. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 2018. Da sich im Gebäude insgesamt nur drei Wohnungen befinden, ist das Zusammenleben im Haus angenehm ruhig. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der fließend in die offen gestaltete Küche übergeht. Diese überzeugt mit modernem Design, einem Kochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einem Backofen auf Augenhöhe. Vom Wohnbereich aus betreten Sie über bodentiefe Fenster den sonnigen Westbalkon. In allen Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiges Echtholzparkett für ein edles Ambiente. Das Badezimmer ist mit Fenster, einem Waschbecken, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Für maximalen Komfort im Alltag wurde ein separates Gäste-WC ergänzt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer optimale Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Kinderzimmer. Ein praktischer, offener Hauswirtschaftsraum hält diskreten Platz für Waschmaschine und Trockner bereit. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene, große Kellerabteil inklusive Stromanschluss. Ihre Fahrzeuge parken Sie sicher auf den zwei dazugehörigen Duplex-Stellplätzen. Es besteht außerdem die Möglichkeit ein weiteres Fahrzeug direkt vor Ihrem Duplex zu parken. Die Wohnung verbindet die Vorzüge einer kleinen Hausgemeinschaft mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Lassen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen und kontaktieren Sie uns noch heute!

Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Century 21 Simmel Immobilien GF Andreas Simmel Selbständiger Immobilienmakler (IHK) Adolf-Schmetzer-Straße 40, 93055 Regensburg Tel.: 0151 22 99 20 84 www.regensburg.century21.de Email: [email protected] Steuernummer: 244/274/51190 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 32 03 81 224 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 8