schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz - 754

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.207,79 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
2.207,79 €
94036 Passau - Heining
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 255BS2ZS785I

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Objektbeschreibung

schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz - 754 Objektnummer 754 Standort 94036 Passau Baujahr 1990 Wohnraum 77,17 m² Zimmer 3 Balkone 1 Garagen 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse C Energieverbrauchskennwert 94,40 kWh m² a Preis 170000 € Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Youtubevideo https://www.youtube.com/shorts/k1Y0ItJYPFU schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz Reinhard-Raffalt-Str. – 94036 Passau Typ: Eigentumswohnung Nr. 028 Heizung/Warmwasser: GAS-Zentralheizung Baujahr: 1990 Baujahr: ca. 1990 3 Zimmer TG Nr. 19 Duplex unten rechts Wohnfläche:n ca. 77,17m² Terrasse Einbauküche Etage: EG links Nicht vermietet / Frei Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsenergieausweis, 94,4kWh, Klasse C Raumaufteilung: Hierbei handelt es sich um circa Maße, die vom Plan übernommen wurden. Wohnen 26,15m², Schlafen 11,88m², Kind 14,08m², Kochen 6,62m², Bad 5,71m², Abstellraum 2,07m², Diele 10,95m², Terr./Balkon 2,10m² bewegliche Gegenstände: Die Wohnung kann mit Möbel erworben werden.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Unternehmensdaten – Links Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite - Allgemein: www.immobilien-hasler.de Webseite - Immobilienmarkwertermittlung: www.immomarktwert.de Webseite - Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com Gerne können Sie uns auch anrufen oder Sie schreiben uns ganz einfach eine E-Mail. Tel.: 08571/98345-0 Tel.: 08571/5679 Mobil: 0171/3607668 E-mail: [email protected] Bei uns ist Ihr Objekt in besten Händen. Immobilien Hasler Immobilien Hasler Verkauf - Ankauf - Vermietung - Hausverwaltung Adolf-Kolping-Str. 3 84359 Simbach am Inn Tel. 08571/98345-0 Tel. 08571/5679 Fax: 08571/98345-20 Mobil: 0171/3607668 E-mail: [email protected] unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.de unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de unsere Internetseite: www.hasler-immobilien.de unsere Internetseite: www.hausverwaltung-hasler.de unsere Internetseite: www.immo-inn.de unsere Internetseite: www.immobilien-hasler.com unsere Internetseite: www.hasler-hausverwaltung.de unsere Internetseite: www.immobilienannonce.de unsere Internetseite: www.immobilientrader.com Immobilienmarktwertermittlung: www.immobilienmarktwert.com Immobilienmarktwertermittlung: www.immomarktwert.de Immobilienleitfaden: www.immobilienleitfaden.com Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.com Immobilienleitfaden: www.hasleruniversity.de ImmobilienScout24: https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/immobilien-hasler ImmoWelt: http://www.immowelt.de/profil/immobilien-hasler ImmoNet: http://www.immonet.de/immobilienmakler/408504.html Facebook: https://www.facebook.com/Immobilien.Hasler Twitter: https://twitter.com/ImmoHasler Kleinanzeigen: https://www.kleinanzeigen.de/pro/Immobilien-Hasler-Verkauf-Ankauf-Vermietung-Hausverwaltung Instagram Immobilien Hasler: www.www.instagram.com/immobilienhasler Instagram Immobilienleitfaden: www.instagram.com/immobilienleitfaden Instagram Immobilienmarktwert: https://www.instagram.com/immobilienmarktwert Instagram Hausverwaltung Hasler: https://www.instagram.com/hausverwaltunghasler Youtube: https://www.youtube.com/@immobilienhasler unsere AGBs und die Widerrufsbelehrung für Verbraucher https://www.immobilien-hasler.de/agb.php unsere Datenschutzerklärung https://www.immobilien-hasler.de/datenschutz.php unser Impressum https://www.immobilien-hasler.de/impressum.php Herr Marco Hasler Geprüfter Immobilienkaufmann (IHK) Geprüfter Immobilienfachwirt (IHK) Zertifizierter Verwalter Bachelor Professional of Real Estate Management (CCI) ADA-Schein (Ausbildereignungsprüfung) (IHK) DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter für Standardobjekte DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 für Standardobjekte mit DEKRA-Siegel

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2025-11-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-11-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
2.207,79 €
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.4
Gültig bis
2028-03-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Makrolage – Stadt Passau

Passau, bekannt als „Drei-Flüsse-Stadt“, liegt im Südosten Bayerns an der Grenze zu Österreich und ist ein bedeutendes wirtschaftliches, kulturelles und touristisches Zentrum in Niederbayern. Die Stadt profitiert von ihrer strategischen Lage zwischen München, Linz und Salzburg und verfügt über eine sehr gute überregionale Anbindung.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahn A3 (Regensburg–Linz), die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftszentren gewährleistet. Zudem ist Passau an das Bahnnetz angebunden und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung München, Wien und Nürnberg.

Die Stadt zeichnet sich durch eine stabile Wirtschaftsstruktur mit einem Mix aus Dienstleistungen, Handel, Bildung (Universität Passau) und Tourismus aus. Die hohe Lebensqualität wird durch die historische Altstadt, die naturnahe Umgebung sowie ein breites Freizeit- und Kulturangebot unterstrichen.

Mikrolage – Reinhard-Raffalt-Straße

Die Reinhard-Raffalt-Straße befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Passau und bietet eine angenehme, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Innenstadt von Passau als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Mit dem Auto besteht eine zügige Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen sowie zur Autobahn A3.

Die Lage überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeitwert: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsmöglichkeiten entlang der Donau und Inn sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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