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1-Zimmer-Appartement mit großzügiger Terrasse



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Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
3.269,23 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
3.269,23 €
94036 Passau - Haidenhof-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2562THJEBZJR

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement überzeugt durch eine großzügige Terrasse und einen praktischen Grundriss, ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger. Das Appartement befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Das Appartement ist derzeit für 280 € Kaltmiete zzgl. 120 € Nebenkosten vermietet. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 3,95 %. Die Mieterin fühlt sich sehr wohl und würde das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 € inklusive Strom, wovon 46 € nicht umlagefähig sind. Weitere interessante Immobilienangebote sowie umfassende Informationen zu unseren Dienstleistungen finden Sie auf unserer Website: www.maxlex-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2025-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2025-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
85.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.269,23 €
Hausgeld
190€
Provision
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem der Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141
Gültig bis
2028-04-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Passau - Ingling / Haidenhof Süd, einer ruhigen und gepflegten Wohngegend am südlichen Stadtrand.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Passauer Innenstadt ist nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr entfernt.


Dank der guten Verkehrsanbindung an die B12 und die Autobahn A3 ist der Standort auch für Pendler sehr attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zur Universität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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