Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur!

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gepflegt
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Passau-Neustift, ca. 6 km vom Stadtzentrum Passau entfernt. Sie haben die beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Das neuerbaute Zentrum von Neustift verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel direkt vor Ort, idealer geht es kaum. Auch der Erholungswald Neuburger Wald ist zu Fuß erreichbar. Es gibt auch eine markierte Fahrradstrecke durch die Siedlung in die Stadt, in den Wald.

Neustift ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ortsteil im Stadtteil Heining im Westen von Passau. Er liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, Alltagsinfrastruktur und Anbindung an die Innenstadt.
Verkehr & Anbindung
Öffentlicher Nahverkehr: Gute Busanbindung über die Stadtwerke Passau (mehrere Linien, z. B. in Richtung ZOB/Innenstadt). Bushaltestellen wie "Passau, Neustift" oder in der Nähe der Neustifter Straße.
Bahn: Haltepunkt Neustift (b Passau) an der Strecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit - praktisch für Pendler.
Auto: Schnelle Erreichbarkeit der B12/B8 und der Innenstadt (ca. 10-15 Minuten). Der Greppenweg liegt in einer eher ruhigen Wohnlage.
Parken: Im Wohngebiet meist möglich; es gibt das Neustift-Center mit Parkplätzen.

Einkaufen & Versorgung
Neustift-Center: Lokales Einkaufszentrum mit REWE, Bäckerei, Apotheke (Marien-Apotheke), Optiker, Akustikhaus und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs.
Weitere Supermärkte und Discounter in unmittelbarer Umgebung.
Gute Nahversorgung - alles für den Alltag ist fußläufig oder mit kurzer Autofahrt erreichbar.

Bildung & Kinderbetreuung
Grund- und Mittelschule Passau-Neustift (Neustifter Straße) - moderne Schule mit guter Betreuung und Projekten (z. B. Waldunterricht).
Kindergärten: Mehrere Einrichtungen vor Ort, z. B. AWO-Kinderhaus Neustift (Buchenstraße), Kath. Kinderhaus und weitere Optionen.
Weitere Schulen und Bildungseinrichtungen in den umliegenden Stadtteilen leicht erreichbar.

Gesundheit & Soziale Infrastruktur
Ärzte und Fachpraxen (Allgemeinmedizin, Kinderarzt etc.) in Neustift und Heining.
Seniorenstift fußläufig.

Freizeit & Lebensqualität
Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur (Neuburger Wald)
Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Passau (z. B. Bäder in der Nähe, Vereine).
Moderat bevölkerungsdicht - angenehme Mischung aus Wohngebieten und Infrastruktur.