Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Passau - Bitte wegen Besichtigung anrufen!

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.388,89 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.388,89 €
94036 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266N99FNKK2H

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung befindet sich in der ruhigen Nachbarschaft Haidenhof-Nord in Passau. Mit einer großzügigen Fläche von 54 m² eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die ein modernes und komfortables Zuhause suchen. Sie wurde 2019 renoviert und besticht durch ihren gepflegten Zustand. Das Appartement liegt im 3. Stock eines 8-stöckigen Gebäudes und ist bequem mit einem Aufzug erreichbar. Es umfasst ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Sonstiges
Zusätzlich zu diesen Vorteilen bietet die Wohnung eine angenehme Atmosphäre, die durch große Fenster und viel Tageslicht geprägt ist. Diese Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles und Paare, die das Stadtleben schätzen und dennoch die Ruhe eines charmanten Wohnviertels genießen möchten.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Wohnung zu besichtigen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause in Passau zu entdecken!

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-03-19T00:00:00.000Z
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
2.388,89 €
Hausgeld
270€
Provision
3,57 % Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-01-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche, die genug Platz für kreative Kochabende bietet. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Der pflegeleichte Bodenbelag sorgt für ein modernes Ambiente und ist gleichzeitig praktisch im Alltag.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders vorteilhaft für Berufstätige und Studierende. Nur 100 Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Passavia, die eine einfache Anbindung an die Innenstadt bietet. Der nächste Supermarkt ALDI Süd ist lediglich 500 Meter entfernt, somit sind Ihre täglichen Besorgungen schnell erledigt. Für Bildungseinrichtungen wie die Universität Passau, die etwa 3000 Meter entfernt liegt, profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit. In der Umgebung gibt es mehrere Restaurants in einem Radius von 900 Metern, die Ihnen eine breite Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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