Aufgepaßt: neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in PA-Neustift

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
4.075,63 €
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
485.000 €
Preis/m²
4.075,63 €
94036 Passau - Heining
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2676XMSEDQFD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Verlieben Sie sich in diese schicke 4-Zimmer-Wohnung! Sie liegt im 1. Obergeschoss eines 2016 erbauten 3-Parteienhauses mit Lift (!). Damit vereint sie bequemes und altersgerechtes Wohnen mit modernem Ambiente auf ca. 120 Quadratmetern. Beim Betreten dieser außergewöhnlichen Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele mit hellen Fliesen. Von hier aus gelangen Sie in die jeweiligen Zimmer und Schlafräume, die alle mit edlem Parkettboden ausgestattet sind. An das weitläufige Wohnzimmer schließt sich die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum an. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie, wo Sie windgeschützt die Sonne genießen können. Im geräumigen Bad können Sie wählen, ob Sie eine schnelle Dusche oder lieber ein wohltuendes Bad in der Badewanne nehmen. Ein separates Gäste-WC sorgt für Privatsphäre. Alle Wohnräume sind mit großen Fensterelementen ausgestattet und auch in der Küche, im Bad+WC und im Hauswirtschaftsraum sind dreifach-verglaste Fenster für viel Licht und Luft verbaut. Ein Highlight ist der eigene Gartenanteil, in dem Sie entspannen und Ihren grünen Daumen verwirklichen können. Zur Wohnung gehört ein großer eigenständiger Kellerraum (ca. 28 qm) mit Waschmaschinenanschluss, Heizkörper, natürlicher Belichtung und Stromanschlüsse, so dass hier auch die Nutzung als Hobbyraum gut denkbar ist. Ein Allgemeinkeller für Fahrräder, Kinderwagen o.ä. ist ebenfalls vorhanden. Auch eine Garage mit davorliegendem Stellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis enthalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
485.000,00 €
Preis/m²
4.075,63 €
Hausgeld
501€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.9
Gültig bis
2036-02-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Neustift ist ein Ortsteil des Stadtteils Heining in der kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 53.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayerns ist. Der Ortsteil Neustift verfügt über einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule und außerdem auch über beste Einkaufsmöglichkeiten im sog. Neustiftzentrum. Ein Discounter liegt sogar in fußläufiger Nähe. Durch die gute Stadtbusanbindung und auch durch die naheliegende A3 und die B8 ist Neustift sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Abraham