stilvoll u. zentrumsnah Wohnen - topgepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Garage in PA-Haidenhof Nord

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.487,18 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
4.487,18 €
94036 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJX8K6511V

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Objektbeschreibung

Diese schöne und neuwertige Wohnung wartet auf Sie! Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Einheiten und ist bezugsfrei. In 2016 wurde die 3-Zimmer-Wohnung vollständig saniert und neu ausgestattet. Seitdem wohnte nur eine Mietpartei darin, die äußerst pfleglich mit der Ausstattung umgegangen ist. Aktuell ist die Wohnung unbewohnt und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Sie eignet sich perfekt für eine kleine Familie oder für Singles und Pärchen, die einen separaten Raum schätzen, um hier ein Homeoffice, Gästezimmer oder einfach eine Rückzugsmöglichkeit zu haben. Die Böden der Wohnräume sind mit stilvollem Eichenparkett belegt und bilden einen schönen Kontrast zu den weißen Türen. Spotlights lassen die Diele erstrahlen. Ein Highlight ist die vollausgestattete Küche, die mit einer Glasschiebetür an das Wohnzimmer angebunden ist. Das moderne Bad verfügt über eine walk-in-Dusche mit Regenschauer und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein Gäste-WC und auch ein Abstellraum zur Verfügung. Eine Einzelgarage mit Stellplatz davor und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnanlage liegt direkt neben einem Biotop mit viel Grün. Den Neuburger Wald mit seinen weiten Wander- und Spazierwegen erreichen Sie in weniger als fünf Minuten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
4.487,18 €
Hausgeld
378€
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.6
Gültig bis
2028-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasschiebetüren

Lagebeschreibung

Haidenhof ist ein Ortsteil der bayrischen Dreiflüssestadt Passau und unterteilt sich in Haidenhof Nord und Haidenhof Süd. Der Ortsteil liegt an der Neuburger Straße zwischen St. Anton und Kohlbruck. Er befindet sich ortsnah zum Klinikum, zur Universität Passau und dem Schulzentrum. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote, z.B. Fußball, Eishockey, Tennis und Ballett, sowie Schwimmen im PEB (Hallen- und Freibad, Sauna), Radwege an Donau und Inn sorgen für Kurzweil. Im Naherholungsgebiet Neuburger Wald sind Sie in wenigen Minuten. In Haidenhof finden Sie eine ideale Infrastruktur durch die Nähe zur Autobahn A3 und dem guten Stadtbusnetz, sowie beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte/Zahnärzte und Apotheken. Das Stadtzentrum erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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