LICHTDURCHFLUTETE 2 ZIMMER WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
142.000 €
Preis/m²
2.958,33 €
Wohnfläche
ca. 48 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
142.000 €
Preis/m²
2.958,33 €
94036 Passau - Haidenhof-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTJFSJ1XSZ

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Objektbeschreibung

Die vermietete, gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit separater Küche und großem Balkon, wurde erst im Jahre 2023 komplett modernisiert . Die großen, neuwertigen Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die schöne, ebenfalls im Jahre 2023 mit Holzboden versehene Terrasse, sorgt für Entspannung und angenehme Stunden im Freien. Durch die zentrale Lage ist die Wohnung hervorragend vermietbar. WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 48 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
142.000,00 €
Preis/m²
2.958,33 €
Hausgeld
387€
Provision
€ 3500.- zzgl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
173
Gültig bis
2028-03-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • ist vermietet
* separate möblierte Küche mit
Waschmaschinenanschluss
* Fahrradraum
* 2 Kellerabteile
* Waschraum mit Münzautomat
* innenliegendes Duschbad
* hochwertige Vinylböden
* Kunststofffenster
* große Terrasse mit Zugang von beiden Zimmern

Lagebeschreibung

Der Landkreis Passau liegt im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern. Die kreisfreie Stadt Passau schiebt sich von Osten wie ein Keil in das Kreisgebiet, so dass sich der Landkreis halbkreisförmig um diese Stadt erstreckt. Flächenmäßig liegt er in Bayern auf Platz 3 der Landkreise und bevölkerungsmäßig auf Platz 5. Im Osten und Süden grenzt er an Oberösterreich.

Durch das Kreisgebiet fließt von Nordwesten nach Südosten die Donau. Im Osten des Kreises bildet diese die Grenze zu Österreich (Oberösterreich). Die Donau teilt das Kreisgebiet in zwei unterschiedliche Landschaften. Im Norden ziehen sich die Ausläufer des Bayerischen Waldes bis zu Höhen von nahezu 1.000 m hinauf. Am Rande des Bayerischen Waldes fließt die Ilz, ein linker Nebenfluss der Donau, die in Passau mündet. Südlich der Donau dehnt sich eine Hügellandschaft aus, die sich bis zum Rottal erstreckt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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