Wohnen mit Hauscharakter - Großzügige Erdgeschosswohnung mit 6 Zimmern an der Donau

Manche Wohnungen bieten weit mehr als einen klassischen Wohnraum. Mit rund 156 Quadratmetern Wohnfläche vermittelt diese Erdgeschosswohnung das Wohngefühl eines eigenen Hauses und verbindet die Vorteile einer großzügigen Wohnfläche mit dem Komfort einer Eigentumswohnung. Sechs Zimmer, eine familienfreundliche Aufteilung und die sofortige Verfügbarkeit schaffen beste Voraussetzungen für alle, die viel Platz schätzen und ohne lange Wartezeit ein neues Zuhause beziehen möchten.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1991 errichtet und präsentiert sich als gepflegte Wohnanlage mit überschaubarer Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre komfortable Erreichbarkeit. Besonders attraktiv ist das umfangreiche Stellplatzangebot. Neben zwei Tiefgaragenstellplätzen steht zusätzlich ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Familie oder Gäste vorhanden ist. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Platzangebot um praktische Abstellflächen.

Die außergewöhnliche Wohnfläche entfaltet sich über eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, die Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen vereint. Mittelpunkt des Wohnens ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine zentrale Lage als verbindendes Element zwischen den verschiedenen Wohnbereichen fungiert. Angrenzend befindet sich das separate Esszimmer, das den Wohnbereich harmonisch erweitert und eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden schafft. %BREAK%

Besonders familienfreundlich zeigt sich die Anordnung der weiteren Räume. Zwei Kinderzimmer befinden sich auf einer Seite der Wohnung in unmittelbarer Nähe zu einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das Schlafzimmer, das durch seine etwas abgeschirmte Lage ein angenehmes Maß an Privatsphäre bietet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein weiteres Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum, ein Büro und einen Fitnessraum.

Die Küche ist separat angeordnet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Die beiden Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche und sorgen gerade bei Familien oder Haushalten mit mehreren Personen für spürbaren Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist die seltene Kombination aus Wohnfläche, Raumangebot und Erdgeschosslage. Wohnungen dieser Größenordnung sind nur selten am Markt verfügbar und erinnern in ihrer Dimension deutlich stärker an ein Einfamilienhaus als an eine klassische Eigentumswohnung. Für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf eröffnet sich hier die Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung zu verbinden.