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Ferienwohnung (2) - Nahe dem Igelsbachsee



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.694,92 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.694,92 €
91720 Absberg - Igelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GLU9HM3SD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ferienwohnung (2) - Nahe dem Igelsbachsee

Objekt

Diese gepflegte Ferienwohnung in Igelsbach überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² und befindet sich in einem im Jahr 2004 erbauten Objekt, welches in ein bestehendes Scheunengebäude integriert wurde. Die Immobilie eignet sich ideal als attraktiver Rückzugsort für die eigene Nutzung oder als Kapitalanlage im Bereich Ferienvermietung. Ob als Feriendomizil oder zur Vermietung - diese Wohnung verbindet eine ansprechende Lage in Igelsbach mit einem gepflegten Gesamtbild und bietet vielseitige Nutzungsperspektiven.

Sonstiges
Insgesamt stehen alle 3 Ferienwohnungen nebeneinander zum Verkauf und bieten somit individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem ist pro Wohnung ein Stellplatz vorhanden.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2694.92 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Die Wohnung verfügt über einen Bodenbelag aus Fliesen und Laminat, der den Räumen eine praktische und zugleich ansprechende Ausstattung verleiht. Darüber hinaus ist eine Terrasse vorhanden, die zusätzlichen Wohnkomfort und einen schönen Außenbereich bietet. Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, die durch eine Elektro-Heizung und einen Kamin ergänzt wird und so für angenehme Wärme sorgt. Als Energieträger wird Strom genutzt und auf dem Dach befindet sich eine 10 KW PV-Anlage mit 12,8 KW Speicher.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei und das Bad ist sowohl extra breiten Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet.
Anschlüsse für alles rund um die Küche und Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Ferienwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Igelsbach, einer beliebten Ferien- und Erholungsregion in Mittelfranken. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer entspannten Atmosphäre und kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeit- und Naturangeboten. Der Igelsbachsee ist in weniger als 10 min mit dem Fahrrad zu erreichen. Diese Nähe zum Fränkischen Seenland macht den Standort attraktiv für Urlauber, die Erholung, Wassersport und abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten suchen. Die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Tage in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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