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Ferienwohnung (1) - Nahe dem Igelsbachsee



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.671,64 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.671,64 €
91720 Absberg - Igelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A51J97E9CG

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ferienwohnung (1) - Nahe dem Igelsbachsee

Objekt

Zum Kauf steht eine gepflegte Ferienwohnung (WHG 1) Igelsbach mit ca. 67 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2004 erbauten Objekt, welches in ein bestehendes Scheunengebäude integriert wurde. Sie eignet sich ideal als Rückzugsort für die eigene Nutzung oder als Ferienimmobilie.

Sonstiges
Insgesamt stehen alle 3 Ferienwohnungen nebeneinander zum Verkauf und bieten somit individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem ist pro Wohnung ein Stellplatz vorhanden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: Teilweise 3-fach verglaste Fenster 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2671.64 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
Die Immobilie überzeugt mit einer ansprechenden und geschmackvoll ausgestatteten Ausführung, die den Wohnbereichen durch den Einsatz von Fliesen und Laminat eine angenehme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre verleiht. Eine überdachte Terrasse, sowie ein Garten erweitern den Wohnraum harmonisch nach außen und eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen komfortablen Ort zum Entspannen.
Für behagliches Wohnen sorgen eine Fußbodenheizung und eine Elektro-Heizung, während als Energieart Strom genutzt wird. Auf dem Dach befindet sich eine 10 KW PV-Anlage mit 12,8 KW Speicher. Ein Kamin sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Wohnkomfort und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre.

Lagebeschreibung

Die Ferienwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Igelsbach, einer beliebten Ferien- und Erholungsregion in Mittelfranken. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer entspannten Atmosphäre und kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeit- und Naturangeboten. Der Igelsbachsee ist in weniger als 10 min mit dem Fahrrad zu erreichen. Diese Nähe zum Fränkischen Seenland macht den Standort attraktiv für Urlauber, die Erholung, Wassersport und abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten suchen. Die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Tage in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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