Ferienwohnung (3) - Nahe dem Igelsbachsee

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.452,05 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
2.452,05 €
91720 Absberg - Igelsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A76MPBNUAA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ferienwohnung im fränkischen Seenland

Objekt

Diese gepflegte und Ferienwohnung (WHG 3) in Igelsbach präsentiert sich als attraktives Kaufobjekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die im Jahr 2004 errichtete Wohnung, durch den Ausbau einer ehemaligen Scheune, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 73 m² Wohnfläche und einem angenehmen Wohnambiente.

Sonstiges
Insgesamt stehen alle 3 Ferienwohnungen nebeneinander zum Verkauf und bieten somit individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Außerdem ist pro Wohnung ein Stellplatz vorhanden.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
2452.05 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
64.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und flexiblen Ausstattung, die sich ideal an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt. In den Wohn- und Nutzbereichen wurden pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden verlegt, die ein ansprechendes Erscheinungsbild mit praktischen Vorteilen verbinden. Eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.

Für angenehme Wärme sorgt eine Elektro-Heizung, die mit Strom betrieben wird. Auf dem Dach befindet sich eine 10 KW PV-Anlage mit 12,8 KW Speicher.

Die vorhandenen Küchenanschlüsse ermöglichen eine unkomplizierte Integration einer Küche nach individuellem Bedarf. Des Weiteren kann die vorhandene Dusche durch eine Badewanne ergänzt werden und eine Waschmaschine findet im Badezimmer ebenfalls ihren Platz. Dank ausreichend vorhandener Steckdosen ist eine komfortable Nutzung der Räume gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist die individuelle Raumaufteilung durch aktuelle Trockenbauwände, die ein hohes Maß an Flexibilität bei der Gestaltung bietet. Die barrierefreie Nutzung rundet das Ausstattungspaket ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lagebeschreibung

Die Ferienwohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Igelsbach, einer beliebten Ferien- und Erholungsregion in Mittelfranken. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer entspannten Atmosphäre und kurzen Wegen zu zahlreichen Freizeit- und Naturangeboten. Der Igelsbachsee ist in weniger als 10 min mit dem Fahrrad zu erreichen. Diese Nähe zum Fränkischen Seenland macht den Standort attraktiv für Urlauber, die Erholung, Wassersport und abwechslungsreiche Ausflugsmöglichkeiten suchen. Die reizvolle Landschaft mit Wäldern, Wiesen und Seen bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Tage in der Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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