Selbst bewohnen oder Vermieten - EG-Wohnung direkt am kleinen Brombachsee

k.A.

Über das Projekt
Diese Neubauwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zum Kleinen Brombachsee. Barrierearm gestaltet und mit optional zubuchbaren Pflegeleistungen, bietet sie die ideale Basis für Senioren zur Eigennutzung oder als zukunftssichere Kapitalanlage in einer der beliebtesten Ferienregionen Frankens. Das Neubauprojekt „Wohnen PLUS“ besticht durch seine zeitgemäße Architektur, eine hochwertige Bauweise und die Lage in unmittelbarer Umgebung zum kleinen Brombachsee. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug überzeugt durch einen durchdachten, offenen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fensterelemente von natürlichem Licht durchflutet wird. Je nach Etage laden eine großzügige Terrasse oder ein Balkon zum Verweilen im Freien ein. Das Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und verfügt über ein Fenster sowie eine bodengleiche Dusche. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die barrierearme Gestaltung gelegt: Breite Türen und schwellenlose Übergänge sowie zwei Aufzüge im Gebäude garantieren ein unbeschwertes Wohnen. Für den Fall, dass Sie die sommerliche Hitze davon abhalten sollte, Ihre Zeit draußen in der liebevoll gestalteten Anlage zu verbringen, ist im 1. Stockwerk ein großer Gemeinschaftsbereich mit Küche und Balkon vorhanden. Hier kann gemeinsam gekocht, gefeiert und gelacht werden. Das Rote Kreuz bietet, im Rahmen ihrer Betreuung über die Anlage, auch Veranstaltungen aller Art an. Zusätzlich zu den Grundleistungen des Roten Kreuzes, wie Wohnungsaufsicht bei Abwesenheit oder der Unterstützung bei der Einstufung zu einem Pflegegrad durch Ihre Krankenkasse, bietet ihnen die Wohnanlage weitere optionale Services an. Dafür ist im Gebäude ein Stützpunkt des BRK vorhanden. Hier können Sie, auf Wunsch, umfangreiche Hilfeleistungen, persönlich und direkt im Haus, auswählen und besprechen, damit Sie in jeder Lebenslage - Daham sei – können. Fotohinweis: Die Immobilie wurde während der Vermarktung als Musterwohnung eingerichtet. Dementsprechend sehen Sie die Bilder der Wohnung mit einer Möblierung. Die Wohnung ist im Erstbezug beziehbar. Die ansprechend gestaltete Musterwohnung vermittelt bereits heute ein Gefühl für das behagliche Ambiente im Schlaf- und Wohnbereich dieser außergewöhnlichen Immobilie. Als Besonderheit sind die Wohnungen mit dem Alltagsunterstützenden Assistenzsystem für ein altersgerechtes Leben mit seniorenfreundlicher Bedienung ausgestattet. Hier profitieren Sie dann z.B. von einem aktiven/passiven Notruf, einer individuellen Alarmkette und Benachrichtigung von Angehörigen oder auch von der Sprachsteuerung. Das sind aber nur einige Bespiele des Systems. Genauere Informationen finden Sie im Exposé auf der Website und im angehängten Dokument.

Für Kapitalanleger
Für Kapitalanleger: Pflegeimmobilien wie das Neubauprojekt „Wohnen PLUS“ bieten Kapitalanlegern eine besonders attraktive Kombination aus Sicherheit, Zukunftsfähigkeit und stabilen Erträgen. Durch den demografischen Wandel steigt die Nachfrage nach barrierefreiem Wohnraum mit optionalen Betreuungsleistungen kontinuierlich – ein klarer Vorteil für nachhaltige Vermietbarkeit. Die hochwertige Bauweise, die durchdachte Architektur sowie die Kooperation mit dem Bayerisches Rotes Kreuz schaffen zusätzliches Vertrauen und erhöhen die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie. Für Investoren bedeutet das: ein solides Investment mit Perspektive, das sowohl auf aktuelle Wohnbedürfnisse als auch auf zukünftige Anforderungen optimal ausgerichtet ist. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Sie können die Wohnung heute vermieten und von laufenden Einnahmen profitieren – und sich gleichzeitig die Option offenhalten, diese später selbst zu nutzen, ganz nach dem Motto: heute schon an morgen denken.

Besichtigungstermine
Weitere Details der einmaligen Anlage finden Sie auf www.xadu.de. Bei Interesse senden Sie eine Mail an [email protected] oder rufen mich gerne unter 0176 19999905 an!

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab Array