2 Zimmer in ruhiger Lage - mit Stellplatz und Einbauküche

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Unter-Abtsteinach bietet auf ca. 49,43 m² alles, was man für komfortables Wohnen auf überschaubarer Fläche braucht: einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum sowie zusätzlichen Stauraum im Keller. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus und ist sofort verfügbar. Die Dachgeschosswohnung selbst wurde erst im Jahr 2008 ausgebaut und anschließend erstmals vermietet. Durch die Dachschrägen entsteht ein wohnlicher Charakter, ohne dass die Räume ihre Nutzbarkeit verlieren. Der Grundriss ist klar gegliedert und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Küche und Bad wurden im Jahr 2021 modernisiert. Die offene Einbauküche mit Sitztheke ist bereits vorhanden und gehört zur Wohnung. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Lage in Unter-Abtsteinach verbindet ruhiges Wohnen im Odenwald mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Wer naturnah wohnen möchte und dabei Wert auf eine überschaubare, gut nutzbare Wohnung legt, findet hier eine interessante Gelegenheit. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die darunterliegende 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mitzuerwerben. Dadurch ergeben sich weitere Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Sonstiges
Das Titelbild sowie einzelne weitere Innenaufnahmen wurden zur besseren Veranschaulichung digital möbliert bzw. teilweise virtuell optimiert. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 80.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.37, Distanz zur Autobahn: 15.0, Distanz zum Bus: 0.05