***Zentrumsnahes Wohnen in Achern - vermietete Wohnung in tollem Zustand***

Diese attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung in Achern überzeugt durch ihre stadtnahe Lage, den sehr guten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 77 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und bietet mit ihrem schönen Balkon ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Aufzug, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Immobilie auch im Alltag äußerst bequem macht. In 2023 wurde eine Hybridheizung mit Wärmepumpe und Gasheizung eingebaut, was die Immobilie auch energetisch auf einen aktuellen Stand bringt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Dank der Lage im Stadtgebiet Achern profitieren Sie von einer guten Anbindung sowie einer schnellen Erreichbarkeit des Zentrums und der umliegenden Infrastruktur. Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 765,00 €, die umlegbaren Verbrauchskosten liegen bei ca. 350,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 476,00 €. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als gepflegtes und attraktives Angebot in gefragter Lage - ideal für Käufer, die Wert auf Komfort, eine gute Wohnqualität und eine solide Immobilie legen. (KI-generiert)

Stichworte
Grundstücksfläche: 1.069,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1