Achern - Ideal zum Wohlfühlen!

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist bestens als Kapitalanlage oder für den eigenen Gebrauch geeignet. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten. 1983 wurde diese Immobilie fertiggebaut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche in Höhe von ca. 62 m². Vom Flur aus gelangt man in die einzelnen Zimmer. Dem Schlafzimmer ist das Wohn-/Esszimmer angegliedert - das Highlight dieser Wohnung! Die bodentiefen Fenster lassen das Licht herein und durchfluten den gesamten Raum. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Hier können Sie die Aussicht genießen, mit Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen oder im Sonnenschein entspannen. Direkt gegenüber, auf der linken Seite vom Flur, ist die Küche - die Einbauküche ist im Preis enthalten. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Duschwanne und einem WC ausgestattet. Das separate Gäste-WC wird derzeit als praktischer Abstellraum verwendet und macht das Wohnerlebnis komplett. Im eigenen Kellerraum ist Platz und Stauraum für Allerlei. Komfortabel: vom eigenen Tiefgaragenstellplatz gelangt man trockenen Fußes in die Wohnung. Zum Allgemeineigentum gehören im Untergeschoss ein Wasch- und ein extra Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Erdgas E, Energieverbrauchsausweis, Endenergiebedarf 114,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Mieteinnahmen p. a.: 5.766 EUR. Das monatliche Hausgeld beträgt 300 EUR. Interessant für Sie? Schicken Sie uns Ihre Anfrage - wir freuen uns darauf!

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg