Stilvoll.Großzügig.Einzigartig.Exklusive Maisonette mit Traumterrasse!

Ein Meisterwerk der Architektur - historische Eleganz neu interpretiert Perfektion neu definiert. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint den Charme einer historischen Villa, mit dem Anspruch modernen, stilvollen Wohnens. Das repräsentative Anwesen aus dem Jahr 1925 wurde mit außergewöhnlicher Sorgfalt, viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsbewusstsein, umfassend saniert und präsentiert sich heute als einzigartiges Refugium für Menschen mit besonderem Anspruch. Auf beeindruckenden ca. 346 m² Wohnfläche, verteilt über zwei großzügige Ebenen, eröffnet sich ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Insgesamt 9,5 Zimmer bieten Raum für individuelle Lebenskonzepte - von der repräsentativen Familienresidenz bis hin zum exklusiven Mehrgenerationenwohnen. Schon beim Betreten der Immobilie spürt man die besondere Atmosphäre: Nahezu durchgehend drei Meter hohe Decken, kunstvolle Stuckelemente, elegante Pitchpine-Böden und eine großzügige Raumgestaltung zeugen von der architektonischen Qualität vergangener Zeiten und wurden harmonisch mit modernem Komfort verbunden. Der elegante Eingangsbereich bildet den Auftakt zu diesem außergewöhnlichen Zuhause und erschließt die Räumlichkeiten der unteren Ebene, sowie die darüberliegende Etage. Auf der unteren Wohnebene erwarten Sie 4,5 lichtdurchflutete Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seiner beeindruckenden Weite den perfekten Rahmen für stilvolle Empfänge, gesellige Familienfeste oder entspannte Abende im privaten Kreis. Die im Jahr 2016 integrierte Einbauküche im eleganten Landhausstil fügt sich mit ihrer hochwertigen Diner Stone-Arbeitsplatt, perfekt in das anspruchsvolle Gesamtbild ein und verbindet zeitlose Ästhetik mit moderner Funktionalität. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen wunderbaren Ort für entspannte Stunden, sommerliche Dinner oder gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Über die stilvoll restaurierte Treppe gelangen Sie in die private Rückzugsebene des Hauses. Das Obergeschoss beeindruckt mit fünf weiteren großzügigen Räumen, die maximale Flexibilität ermöglichen. Ein großzügiges Schlafzimmer, mehrere Ankleidebereiche sowie zwei hochwertig renovierte Badezimmer schaffen eine private Wohlfühlebene mit besonderem Komfort. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot, welches kurzfristig verfügbar ist, durch eine versetzbare Doppelgarage, sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten vor und neben der Garage - ein Komfort, der in dieser Form nur selten zu finden ist. Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause - sie ist ein Statement für Stil, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz. Ein Ort, an dem historische Substanz, hochwertige Ausstattung und modernes Lebensgefühl eine vollendete Verbindung eingehen. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber besonderer Immobilien. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 0.93, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zur Autobahn: 3.68, Distanz zum Bus: 0.84, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz zur Hauptschule: 4.87

Sonstiges/Wohnen: Dachboden