Wohnen mit Charakter - sofort bezugsbereite Maisonettewohnung im Herzen von Achern

Wer das Besondere sucht, wird sich hier sofort zuhause fühlen. Diese charmante Maisonettewohnung verbindet den Charakter eines historischen Hauses mit einer offenen und außergewöhnlichen Raumgestaltung. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das sich angenehm von klassischen Grundrissen abhebt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Bereits beim Betreten entsteht ein großzügiges Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Sichtbare Holzbalken, die hohen Decken und die gemütliche Atmosphäre verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme. Auf der ersten Wohnebene befinden sich neben dem großzügigen, offenen Ess-Küchenbereich ein Schlafzimmer (oder Wohnzimmer) mit direktem Zugang zum Badezimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Abstellraum und eine Garderobennische. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachstudio. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Ankleide oder zusätzlicher Schlafbereich und schafft weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1900 errichtet und in den vergangenen Jahren weitestgehend modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und steht leer. Sie kann daher unmittelbar nach dem Kauf bezogen oder vermietet werden. Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. In der Straße sowie im näheren Umfeld stehen öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich kann bei der Stadt Achern ein Anwohnerparkausweis beantragt werden. Diese Wohnung ist ideal für alle, die keine Neubauwohnung von der Stange suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Die offene Maisonette-Bauweise, das gemütliche Dachstudio und die zentrale Lage schaffen ein Wohngefühl, das man selten findet. Ob als erstes Eigenheim, stilvoller Rückzugsort für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage - diese sofort bezugsbereite Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch ihren individuellen Charakter.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Inhalte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt und durch uns redaktionell geprüft und überarbeitet. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Ein Immobilienverkauf ist weit mehr als nur ein Inserat online zu stellen. Es geht um Werte, Entscheidungen und oft auch um persönliche Geschichten. Genau deshalb begleiten wir unsere Eigentümer nicht nur fachlich, sondern auch menschlich - von der ersten realistischen Marktpreiseinschätzung über die professionelle Aufbereitung aller Unterlagen bis hin zum erfolgreichen Notartermin. Mit ehrlicher Beratung, regionaler Marktkenntnis in Baden-Baden, Rastatt, Gaggenau und Umgebung sowie moderner Vermarktung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit bekommt, die sie verdient. Ob Eigentumswohnung, Haus, Mehrfamilienhaus, Grundstück oder besondere Anlageimmobilie - wir stehen Ihnen persönlich zur Seite und nehmen Ihnen den gesamten Prozess so weit wie möglich ab. Wolf Immobilien Baden-Baden - echt.ehrlich.erfolgreich. Sprechen Sie mit uns - wir beraten Sie gerne unverbindlich und persönlich.

Stichworte
Grundstücksfläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 33.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.17, Distanz zum Bus: 0.86