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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Kapitalanleger



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.253,52 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
160.000 €
Preis/m²
2.253,52 €
28832 Achim - Achim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IZY2Z7CGXK

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Objektbeschreibung

In der Dresdener Straße in Achim steht diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf – eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietung und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in angenehmer Wohnlage.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 6.624 €. Die Miete wurde zum 01.05.2026 bereits angepasst, wodurch die Ertragssituation der Immobilie verbessert wurde. Gleichzeitig besteht weiterhin Potenzial zur zukünftigen Anpassung an die ortsübliche Vergleichsmiete im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Damit bietet diese Immobilie Kapitalanlegern eine solide Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, stabilem Mietverhältnis und zusätzlichem Wertsteigerungs- bzw. Renditepotenzial in einer gefragten Wohnlage von Achim.

Die rund 71 m² große Wohnung wurde 2012 vollständig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand.
Verfügbar ab 2025-11-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2025-11-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
160.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.253,52 €
Provision
Provision für Käufer
Außenprovision (Käuferprovision): 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
92.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-12-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Sie bietet:Neue Wohnungstür von 2021Fenster: hochwertige Kunststofffenster in der gesamten Wohnung wurden erneuert im Jahr 2020Einbauküche: Moderne, gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2012 mit allen wichtigen Elektrogeräten.Komplett neuer Kühlschrank kam im Jahr 2022.Wohnzimmer: Heller, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.Schlafzimmer: Ruhig gelegen, gut geschnittenKinderzimmer / Arbeitszimmer: Vielseitig nutzbarAbstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung, ideal für Haushaltsgeräte oder Vorräte.Badezimmer: hochwertige Edelstahl-Armaturen und Schränke von der Marke Keuco im ganzen Bad. Badewanne mit integrierter Dusche – komfortabel und funktional. Das ganze Badezimmer wurde 2012 komplett erneuert.Fußboden: neuer Fußboden - Laminatboden wurde 2024 in der gesamten Wohnung verlegt.Balkon: Gemütlicher Außenbereich mit Platz für SitzmöbelnKellerraum: Separater, trockener Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum.Neuer Sicherungskasten.Trockenraum: Gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum im Haus.PKW-Stellplatz: Pkw-Stellplätze stehen den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer angenehmen Wohngegend von Achim, einem beliebten Ort östlich von Bremen. Die Dresdener Straße zeichnet sich durch eine, gewachsene Wohnstruktur aus.In der näheren Umgebung befinden sich:Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Dienstleister,Schulen, Kitas und Sportanlagen, Ärzte und Apotheken, Bushaltestellen sowie der nahegelegene Bahnhof Achim mit schnellen Verbindungen nach Bremen und Verden.Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass man schnell die Bremer Innenstadt oder ins Umland gelangt. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung für einen hohen Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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