0% Käuferprovision! 3,5-Zi.-Whg. mit Süd-Balkon, Stellplatz und Gäste-WC in zentraler Lage Achims

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.433,33 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.433,33 €
28832 Achim - Achim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263WDHAEYIM6

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Achim mit optimaler Verkehrsanbindung? Sie wünschen sich großzügige Räume mit ausreichend Stellmöglichkeiten und einen durchdachten Grundriss? Ein sonniger Balkon sowie ein eigener PKW-Stellplatz dürfen nicht fehlen? Dann sind Sie hier genau richtig! In verkehrsgünstiger Lage von Achim erwartet Sie im 1. Obergeschoss eines massiv errichteten 12-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1972 diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 90 m² Wohnfläche, einem Gäste-WC und einem Balkon mit südwestlicher Ausrichtung. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich mit fließendem Übergang zum angrenzenden Esszimmer. Bei Bedarf lassen sich beide Bereiche räumlich voneinander trennen und als separate Zimmer nutzen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Süd-Balkon mit elektrischer Markise. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten älteren Datums, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie das zusätzliche Gäste-WC sorgen für angenehmen Komfort im Alltag. Ein zugehöriger Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden dieses Angebot sinnvoll ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé überzeugen, das Ihnen zahlreiche weitere Bilder sowie detaillierte Unterlagen bietet. Auf Ihre Anfrage per E-Mail senden wir Ihnen dieses gern kurzfristig zu.

Sonstiges
Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: A3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.433,33 €
Hausgeld
230€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ohne Käuferprovision * Eigentumswohnung aus dem Jahr 1972 mit ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmern * Neu vermessene Grundrisse mit detaillierten Fotos aller Räume und Bauelemente * Neue Ermittlung der Wohnflächen in Anlehnung an die Wohnflächenverordnung * Eigene Gasheizung aus 2011 * Kippsicherungen mit FI (0,03 A) * Teilweise Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung, Baujahr unbekannt * Teilweise Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung aus dem Jahr 2018 * Bodenbeläge aus modernem Laminat in Holzoptik * Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon * Balkon mit ca. 7,5 m² und elektrischer Markise (zu 50% in der Wohnfläche berücksichtigt) * Esszimmer mit Öffnung zum Wohnzimmer * Separate Küche mit Einbauten und Elektrogeräten (älteren Datums) * Arbeitszimmer und Schlafzimmer * Badezimmer mit Fenster, Lüftung, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper * Modernisiertes Gäste-WC mit Fenster * Heizungsrohre aus Kupfer lt. Baubeschreibung * Monatliches Hausgeld 230,00 € * Grundsteuer gem. Grundsteuerbescheid 2025: 162,72 €/Jahr * Internetanschlussmöglichkeit gemäß Vodafone Verfügbarkeitsprüfung: 250 mBit/s (Lt. Telekom wird der Glasfaserausbau "zwischen 11.05.2026 - 28.10.2026 abgeschlossen sein")

Lagebeschreibung

Achim

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und sehr zentralen Wohnlage von Achim, nur wenige Schritte vom beliebten Achimer Freibad entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- Mehrfamilien- und Reihenhäusern.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Achimer Stadtzentrum ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ebenso bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bremen und Verden über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A27 sowie den Achimer Bahnhof.

Achim ist im Laufe seiner über 900-jährigen Geschichte zu einer attraktiven Stadt erblüht. Eingebettet in eine wunderschöne Marschlandschaft, liegt die Stadt mit der gesamten Länge von 17 km direkt an der Weser und somit auch am berühmten Weser-Radweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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