0% Käuferprovision! Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in absolut ruhiger Lage Badens!

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.098,59 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
220.000 €
Preis/m²
3.098,59 €
28832 Achim - Baden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26753BH6QSSG

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine helle 3-Zimmer-Wohnung, die Sie ohne größere Vorbereitungen selbst beziehen oder vermieten können? Sie wünschen sich einen großzügigen Süd-Balkon und den Komfort einer Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung? Sie möchten in einem gepflegten 3-Parteienhaus wohnen und dabei eine komplette Etage für sich allein nutzen? Dann sind Sie hier genau richtig! In einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Achim-Baden erwartet Sie im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1994 diese helle Eigentumswohnung mit rund 71 m² Wohnfläche und einem ca. 6,6 m² großen Süd-Balkon. Der Vinylboden in ansprechender Holzoptik und die moderne Fußbodenheizung bieten eine zeitgemäße Ausstattung. Das helle Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich führt direkt zu dem großzügigen Süd-Balkon. Die separate Küche ist mit Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch. Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch ein ebenfalls weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Einbauschrank in der Diele nimmt die wohnungseigene Gas-Brennwerttherme platzsparend auf. Ein großer eigener Kellerraum, der gemeinschaftliche Fahrradraum mit separatem Außenzugang sowie der fest zur Wohnung gehörende PKW-Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von unserem erweiterten Exposé begeistern, das Ihnen viele weitere Bilder und detaillierte Dokumente bietet - auf Ihre Anfrage per E-Mail erhalten Sie es umgehend!

Sonstiges
Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Wir haften ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen oder Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,62 m², Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 3, Distanz zum Flughafen: 25.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
3.098,59 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
OHNE KÄUFERPROVISION * Leerstehende 3-Zimmer-Wohnung mit rund 71 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1994 * Nur eine Wohnung je Etage * Großzügiger, ca. 6,6 m² großer Balkon in optimaler Süd-Ausrichtung * Moderner Vinylboden in ansprechender Holzoptik in der gesamten Wohnung * Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung * Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr des Gebäudes * Helles Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen separaten Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zum Süd-Balkon * Separate Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und Platz für einen kleinen Esstisch * Weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster * Separates, weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Einbauschrank in der Diele mit Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 1995 * Großer, eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit Außenzugang * Fest zur Wohnung gehörender PKW-Außenstellplatz * Glasfaseranschluss vorhanden * Internetverfügbarkeit bis zu 1.000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload * Grundsteuer: 32,40 €/Quartal * Monatlicher Hausgeldvorschuss: 70 € * Es wird keine Instandhaltungsrücklage angespart * Es werden keine Versammlungsprotokolle geführt, die Eigentümerversammlung findet nach Bedarf statt *

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in Achim-Baden. Der beliebte Ortsteil verbindet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit der Nähe zur Weser und der idyllischen Achimer Marschlandschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, beispielsweise ein Bio-Markt und weitere Supermärkte sind im Ortsteil fußläufig schnell erreicht. Auch Restaurants und weitere Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Dodenhof in Posthausen und der Weserpark in Bremen sind mit dem Auto ebenfalls in rund 15 Minuten erreicht.
Der Badener Bahnhof liegt ca. 750 m entfernt und bietet über die Strecke Bremen-Verden Anschluss an die Regio-S-Bahn und den Regionalverkehr. Damit sind sowohl Bremen als auch Verden bequem erreichbar.
Die nahe gelegene Weser und die weitläufige Marschlandschaft laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten ergänzen das vielseitige Umfeld, beispielsweise der Tennisverein im Achimer Ortsteil Uesen oder der Achimer Golfclub. Auch die Autobahnen A27 und A1 sind gut erreichbar und schaffen eine komfortable Anbindung an Bremen, Verden und das regionale Umland.
Gerade die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage macht Achim-Baden zu einem besonders gefragten Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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