Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Terrasse in ruhiger Lage in Achim

Diese schöne Wohnung verfügt über rd. 101 m² Wohnfläche, die sich geräumig auf drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Flure, einen Abstellraum, einen Balkon sowie eine Terrasse vor dem Eingang verteilen. Über die rd. 20 m² große Terrasse gelangt man in die kleine Diele der Wohnung, welche Platz für eine Garderobe bietet und von welchem aus man in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangt. Dieser Bereich ist rd. 42 m² groß und führt sowohl in die offene Küche sowie auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Von hier bietet sich ein wunderschöner und unverbauter Blick in die Nachbarschaft und die Achimer Marsch. Bodentiefe Fenster lassen diesen Raum besonders hell wirken, auf dem Balkon befindet sich eine elektrisch bedienbare Markise, die von den Mietern übernommen werden kann. Die separate aber dennoch offene Küche rd. 5,5 m² groß und verfügt über eine Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2008, die mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Neben der Küche liegt das separate Gäste-WC, welches ca. 2,3 m² groß ist und neutral gefliest ist. Ein kleiner Flur führt in den rückwärtigen Teil der Wohnung, wo sich das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das Arbeits- bzw. Gästezimmer befinden. Das Schlafzimmer verfügt über elektrisch bedienbare Rollläden, die von den Mietern übernommen werden können. Schlaf- und Arbeits-/Gästezimmer sind nach Norden ausgerichtet und je ca. 12,8 m² und 14,5 m² groß, Verkehrsgeräusche sind hier nicht wahrnehmbar. Das moderne Duschbad ist durch ein weiteres Oberlicht natürlich belichtet und mit einer elektrischen Belüftung ausgestattet. Die bodentiefe Dusche ist barrierefrei begehbar, was für Senioren oder Menschen mit Bewegungseinschränkung sehr bequem ist. Ferner verfügt das Badezimmer über einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner. Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen Echtholzparkett verlegt, im Badezimmer und in der Küche befinden sich großformatige, moderne Fliesen. Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung, ein Stellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch ebenfalls erworben werden. Die Immobilie befindet sich in gutem Pflegezustand und ist seit 2009 an ein nettes Paar vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 11.388,- p.a. inklusive Stellplatz, was beim derzeitigen Angebotspreis einer Rendite von rd. 3 % entspricht. Die Wohnung kann ab sofort 2026 mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden. Besichtigungen sind nach Absprache mit den Mietern möglich. Die hier dargestellten Fotos sind teilweise die einer vergleichbaren Wohnung in der Anlage mit identischem Grundriss, der derzeitige Zustand kann abweichen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von Studio 40 Immobilien betreut. Wir sichern Ihnen einen professionellen und umfangreichen Service zu und bemühen uns, Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten und Ihren Besichtigungswünschen flexibel entgegen zu kommen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch außerhalb der gewöhnlichen Geschäftszeiten bei allen Fragen rund um die Immobilien zur Verfügung. Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr/. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 8,20 m², Wohnungsnr.: 23, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z