4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage in verkehrsberuhigter Lage von Achim-Bierden

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Außenbereich und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Paare, Familien oder Menschen, die die Vorzüge eines komfortablen Wohnens auf einer Ebene schätzen - diese Wohnung bietet ein angenehmes Zuhause mit viel Lebensqualität. Der Zugang zur Wohnung erfolgt sowohl über das Haupthaus als auch über einen separaten Seiteneingang durch den Garten. Dies sorgt für zusätzliche Flexibilität und einen besonders praktischen Zugang zum Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und lässt sich optimal in den Alltag integrieren. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse des täglichen Lebens. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit seiner außergewöhnlichen Gestaltung. Terrasse und Garten werden durch einen Teich voneinander getrennt, der über eine kleine Brücke erreichbar ist. Der Teich ist zum Schutz von Kindern und Haustieren eingefriedet, sodass der Garten sicher genutzt werden kann und gleichzeitig eine idyllische Atmosphäre schafft. Hier gibt es außerdem eine Gartenhütte, sowie einen Grundwasserbrunnen, welcher für die Gartenbewässerung dient. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme sorgt. Direkt angrenzend an den Garten befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage, die kurze Wege ermöglicht und den Alltag erleichtert. Die Erdgeschosslage, die großzügige Wohnfläche sowie der private Garten machen diese Immobilie gleichermaßen attraktiv für Familien mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein komfortables Zuhause mit guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die letzte Mieterhöhung erfolgte ca. Anfang 2020. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 8.580 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Eine Immobilie, die durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Wohnen, attraktivem Außenbereich und praktischer Ausstattung überzeugt und vielfältige Wohnperspektiven bietet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 300,00 m², 1 Etagen