Reserviert: Ein guter Platz für neue Pläne

Sie suchen eine Wohnung, in der Sie ankommen und sich zu Hause fühlen können? Sie wünschen sich helle Räume, eine angenehme Aufteilung und einen Balkon, auf dem der Tag bei der Abendsonne ausklingen darf? Oder suchen Sie als Kapitalanleger eine gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung, die sich für unterschiedliche Lebenssituationen eignet? Dann lohnt sich ein Blick auf diese Wohnung in Adelberg. Im 1. Obergeschoss eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses erwarten Sie ca. 75 m² Wohnfläche mit einer Aufteilung, die sowohl Paaren und kleinen Familien als auch Bewohnern mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeitszimmer entgegenkommt. Schon beim Betreten fällt auf, wie freundlich die Wohnung wirkt. Der geräumige Flur bildet die Mitte des Grundrisses und verbindet die einzelnen Bereiche miteinander. Jacke ablegen, Schuhe ausziehen und ankommen. Von hier aus erschließen sich sämtliche Zimmer auf kurzen Wegen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und schafft damit gute Voraussetzungen für einen persönlichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt Ihnen die Wahl. Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier entscheidet der persönliche Alltag über die Nutzung. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche. Kochen, essen gehen selbstverständlich ineinander über. Die Fenster bringen viel Tageslicht in den Raum und unterstreichen dessen offene Wirkung. Besonders schön wird es am Abend. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Wenn die Sonne langsam tiefer steht und sich der Tag dem Ende neigt, entsteht hier ein angenehmer Platz für ein Glas Wein, ein gutes Buch oder einfach ein paar Minuten an der frischen Luft. Das innenliegende Bad ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC befindet sich separat und ergänzt die praktische Raumaufteilung der Wohnung. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Auto findet seinen festen Platz auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz und ist inklusive. Die Wohnung spricht sowohl Menschen an, die ein neues Zuhause suchen, als auch Käufer mit Blick auf eine langfristige Vermietung. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich und geben Ihnen die Gelegenheit, sich vor Ort einen eigenen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Der Grundriss dient zur groben Orientierung. Die Wohnung wurde für Sie zur Besichtigung mit einem professionellen Home Staging in Szene gesetzt. Der Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Dekoration erleichtert Ihnen die Vorstellung der einzelnen Räumlichkeiten. Nach dem Verkauf werden diese Gegenstände wieder entfernt.

Provisionshinweis
4,76% 4,76 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist.

Sonstiges
Eine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden. Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.140,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 45.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.8, Distanz zum Bus: 0.43