AIGNER - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit guter Verkehrsanbindung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und Ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Auf drei Zimmern und insgesamt ca. 81,83 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989. Der helle Wohnbereich, mit Zugang zum Westbalkon, schafft eine einladende Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die separate Küche ist mit Einbaumöbeln ausgestattet. Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und passt sich somit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen an. Das Angebot wird durch einen Abstellraum in der Wohnung, den Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil abgerundet.  Die Wohnung ist seit dem 15.06.2025 an ein junges Paar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 980 €. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 298.000 Euro + TG-Stellplatz 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 318.000 Euro.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1995 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen