Barrierefreie 3-Zi-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und Garage - KfW 40, A+, in TOP Lage

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ausgezeichnete Energieeffizienz. Das Besondere: Die Wohnung ist bereits mit einer schicken Einbauküche und Badmöbeln ausgestattet also bezugsfertig sodass Sie einziehen und sich wohlfühlen können ohne lange Lieferzeiten abwarten zu müssen. Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem offenen, freundlichen Grundriss und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ergänzt wird sie durch einen praktischen Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer und Vorratsraum nutzen lässt. So steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, während der offene Küchen- und Wohnbereich stets aufgeräumt und einladend bleibt. Im geräumigen Schlafzimmer findet auch Ihr Kleiderschrank bequem Platz. Ein weiterer kleinerer Raum öffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Homeoffice oder Gästezimmer- hier lässt sich Wohnen flexibel an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das großzügige, barrierefreie Tageslichtbad unterstreicht den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die barrierefreie Gestaltung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch energetisch überzeugt die Wohnung: Der Neubau erfüllt den KfW-40-Standard und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+. Der angegebene Energiekennwert von 6,4 kWh/(m²·a) unterstreicht die hervorragende energetische Qualität und spricht für zukünftig niedrige Nebenkosten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot und bietet bequemes Parken direkt am Zuhause. Die attraktive Lage punktet mit kurzen Wegen: Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien ebenso wie für Berufstätige im Homeoffice. Gerne sind wir bei der Finanzierung Ihres Wohntraumes behilflich!

Provisionshinweis
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 6,4kWh, Wärmepumpe, Baujahr 2026 Energieeffizienzklasse: A+ Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen