Wohnen in besonderem Ambiente - ein stilvolles Zuhause für Bewohner mit Anspruch

Ihr neues, lichtdurchflutetes Zuhause befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 2008 in hochwertiger Massivbauweise errichteten Zweifamilienhauses mit Büroeinheit. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im beliebten Ellwanger Stadtteil Schrezheim und überzeugt durch ihren gehobenen Wohnstandard sowie eine moderne, offene Raumgestaltung. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohneinheit. Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügig gestaltete Wohn- Ess- und Kochbereich, der mit seinen überhohen Decken und den großen Fensterflächen ein außergewöhnlich helles und elegantes Wohnambiente schafft. Das offene Raumkonzept bietet viel Platz zum Leben und Genießen. Ein besonderes Highlight ist die hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Esstheke. Sie lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen und bildet zugleich den perfekten Treffpunkt für Familie und Gäste. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschplatz sowie ein WC und bietet dank seiner großzügigen Gestaltung viel Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt. Im Erdgeschoss steht Ihnen ein separater Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, damit der Verwirklichung Ihres Wohntraums nichts mehr im Wege steht.

Provisionshinweis
2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 81,53kWh, Gas, Baujahr 2008 Energieeffizienzklasse: C Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen