Kurzfristige Gelegenheit- geräumige Dachgeschosswohnung im Herzen von Röhlingen inkl. EBK und TG

Exklusiver Wohntraum im Dachgeschoss: Modernster Neubau mit KfW 40 EE Standard Objektübersicht Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Jahr 2026! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss vereint modernste Architektur mit höchster Energieeffizienz. Mit einer Wohnfläche von 86,96 m² bietet dieser Erstbezug ein perfektes Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen. Highlights der Wohnung Barrierefreier Komfort: Ein moderner Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnungstür. Lichtdurchflutetes Wohnkonzept: Herzstück ist der großzügige Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Wohlfühloase Tageslichtbad: Das Badezimmer überzeugt mit Fenster und einer ebenerdigen, barrierefreien Dusche - für Komfort in jeder Lebensphase. Ruhe & Entspannung: Ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Außenbereich: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem privaten Balkon mit Blick über die gepflegte Anlage. Praktischer Stauraum: Ein Abstellraum direkt in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgen für perfekte Ordnung. Energie & Technik (Zukunftssicher) Dank des KfW 40 EE Standards (Erneuerbare Energien) investieren Sie in eine Immobilie mit minimalen Energiekosten. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - gut für die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Stellplatz Optional kann ein sicherer Stellplatz in der Tiefgarage für 25.000 € erworben werden, was den Wohnkomfort in dieser Lage perfekt abrundet. Eckdaten auf einen Blick: Fläche: 86,96 m² Zimmer: 3 (Eltern, Kind, Wohnen/Essen/Kochen) Etage: Dachgeschoss (mit Aufzug) Zustand: Erstbezug (Fertigstellung 2026) Besonderheiten: Tageslichtbad, barrierefreie Dusche, Balkon, Keller Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000 € (optional)

Sonstiges
Ihr Weg in die eigenen vier Wände - Jetzt aktiv werden! Der Rohbau steht, die Zukunft ist zum Greifen nah. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bereits in dieser frühen Phase ein Bild von der hervorragenden Bauqualität und der exklusiven Lage in der hinteren Baureihe zu machen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin: Erleben Sie das Raumgefühl dieser besonderen Dachgeschosswohnung direkt vor Ort. Gerne führen wir Sie persönlich über die Baustelle und erläutern Ihnen die Details zur hochwertigen Ausstattung und den KfW-Fördermöglichkeiten. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer sind nicht gewünscht und dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Das Objekt wird im Alleinauftrag durch uns verkauft.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.653,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,27 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 72.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.4, Distanz zum Bus: 0.06
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z