Charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stade-Ottenbeck

Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im beliebten Ortsteil Stade Ottenbeck. Diese moderne Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das exklusive Duschbad ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet das Raumkonzept ab. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung schätzen. Der Boden in Holzoptik verleiht der gesamten Wohnung ein elegantes und zugleich gemütliches Flair. Im Außenbereich steht ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung, der Platz für ein Fahrzeug bietet. Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten Hausgeld: Wohnung lt. Wirtschaftsplan 2026 = EUR 241,00 mtl. Im Hausgeld enthalten sind: - Heiz- und Wasser-/Abwasserkosten - Gebäudeversicherung, inkl. Haftpflichtversicherung - Strom allgemein - Hausmeister - Niederschlagswassergebühren - Schmutzwassergrundgebühren - Müllgebühren - Straßenreinigung - Winterdienst - Dachrinnenreinigung - Wartung Rauchwarnmelder - Nebenkosten des Geldverkehrs (WEG) - Verwaltungsgebühren - Instandhaltungskosten Stand Instandhaltungsrücklage 31.12.2024 = EUR 46.682,70 **Die Wohnung ist vermietet:** - Wohnung: Nettokaltmiete EUR 6.480,00 pro Jahr (EUR 540,00/mtl.) - Carport: Mieteinnahmen EUR 420,00 pro Jahr (EUR 35,00/mtl.) Vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung Hinweise Geldwäschegesetz - GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: NI, 2 Etagen