Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Stade-Ottenbeck

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in Stade-Ottenbeck präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer historischen Kaserne aus dem Jahr 1939, die 1999 umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 96,15 m² bietet sie eine ideale Kombination aus Charme, Raumangebot und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Flur, der als zentraler Verteiler dient und eine einladende Atmosphäre schafft. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zur großzügigen Balkon, die sich als natürliche Verlängerung des Wohnraums anfühlt. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus zugänglich und lädt mit ihrer schönen Größe zum Entspannen und Genießen ein. Die Küche ist funktional und ansprechend gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und rundet das Wohnangebot ab. Die Wohnung ist seit 2018 durchgehend vermietet, und die aktuellen Mieter wünschen sich, auch weiterhin in der Wohnung zu bleiben. Dies bietet Ihnen als Investor eine sofortige und stabile Mieteinnahme ohne Leerstandsrisiko. Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die separat für 720 € pro Jahr angemietet ist. Die aktuelle Jahreskaltmiete für die Wohnung beträgt 8.936 €, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger darstellt.

Sonstiges
Einige der im Exposé gezeigten Bilder wurden mit KI bearbeitet, um die Räumlichkeiten optimal in Szene zu setzen. Rechtliche Hinweise & Haftungsausschluss Sämtliche Objektdaten und Informationen wurden uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben keine Gewähr oder Haftung übernehmen. Unsere Angebote verstehen sich als freibleibend und unverbindlich; Zwischenverkauf bzw. -vermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Datenschutz Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit der Speicherung und Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten zur Bearbeitung Ihrer Anfrage einverstanden. Ausführliche Informationen zu unseren Datenschutzbestimmungen sowie zu Ihren Rechten entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung auf unserer Webseite. Hinweise zum Geldwäschegesetz (GwG) Als Immobilienunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität unserer Kunden bei Begründung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu verifizieren. Hierzu ist gemäß § 11 GwG die Erfassung der Daten Ihres Personalausweises (bei Privatpersonen) oder eines aktuellen Handelsregisterauszugs nebst Identifizierung des wirtschaftlich Berechtigten (bei juristischen Personen) erforderlich. Wir sind gesetzlich gehalten, diese Unterlagen und Informationen für einen Zeitraum von fünf Jahren zu archivieren. Ihre Immobilie in guten Händen Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihres Objektes? Gerne unterstützen wir Sie mit einer fundierten, kostenfreien Markteinschätzung. Sie erreichen uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch unter 04141 - 79 767-20 oder direkt in unserem Büro.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023