Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Aglasterhausen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.701,75 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
154.000 €
Preis/m²
2.701,75 €
74858 Aglasterhausen - Aglasterhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2TUWKWXA6

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Objektbeschreibung

Diese vollständig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Lage in Aglasterhausen und überzeugt durch eine hochwertige und umfassende Renovierung. Das Haus wurde im Jahr 2023 gestrichen, das Dach neu eingedeckt, gedämmt und mit einer PV-Anlage versehen. Die Wohnung wurde dieses Jahr nahezu komplett erneuert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist das komplett modernisierte Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und ansprechendem Design überzeugt. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger, verklebter Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch modern wirkt, sondern auch besonders pflegeleicht und langlebig ist. Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem zahlreiche weitere Elemente erneuert, darunter: - Neue Fenster für bessere Energieeffizienz und Wohnkomfort - Neue Heizkörper - Neue Innentüren Durch die umfangreich durchgeführten Renovierungsarbeiten bietet die Wohnung ein modernes Wohngefühl. Die gut geschnittene Wohnfläche von ca. 57 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
154.000,00 €
Preis/m²
2.701,75 €
Stellplätze
1
Provision
1,785% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177.7
Gültig bis
2028-08-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Modernisierungen:
- Dacheindeckung + Dämmung 2023
- PV-Anlage 2023
- Außenfassade gestrichen 2023
- Bad 2026
- Boden 2026
- Fenster/Türen 2026
- Heizkörper 2026


Das nicht umlagefähige Hausgeld beläuft sich auf 293 Euro, davon 234 Euro Kreditrate für die Sanierung des Hauses, welche in 7,5 Jahren abbezahlt ist.

Lagebeschreibung

Aglasterhausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf sowie Ärzten und Apotheken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regionale Buslinien gegeben, die eine
Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen, sowie auch die Bahnverbindung nach Heidelberg/Mannheim. Freizeitmöglichkeiten wie
Wanderwege und Sportvereine sind in der Nähe vorhanden und tragen zu einer angenehmen
Lebensqualität bei.
Die Wohnung bietet durch ihre Lage, angrenzend eine Grundschule und einen Kindergarten, welcher fußläufig schnell erreichbar ist.

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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