Ahlener Innenstadt, eine 5-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Stellplatz.

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
211.500 €
Preis/m²
2.350,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
211.500 €
Preis/m²
2.350,00 €
59227 Ahlen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GJZCDNN6ZX

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Objektbeschreibung

Sie haben hier die Möglichkeit, eine 5-Zimmer-Wohnung über 2 Etagen mit ca. 90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 18 m² Spitzboden (5. Zimmer), Gäste-WC, einem sonnigen und überdachten Balkon, einer eigenen Gastherme und einem überdachten Stellplatz zu erwerben.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, da hier beide Wohnungen jeweils über 2 Etagen verfügen, liegt diese Wohnung im 3.OG.

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung wird seit 2024 von zuverlässigen Mietern bewohnt, die monatliche Kaltmiete beträgt 690 Euro inkl. Stellplatz und Küche.

Die ca. 4 Jahre alte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, der Balkon wurde zwischenzeitlich saniert.

Für das Haus wurde eine eigene Wirtschaftseinheit gebildet, die komplette Eigentümergemeinschaft umfasst 11 Wohnungen.

Das Haus wird professionell verwaltet, eine Rücklage ist vorhanden.

Zusätzlich zur Wohnung steht Ihnen ein überdachter Stellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, zur Verfügung.

Weiter Bilder der Wohnung folgen.

Die Gasetagenheizung ist ebenfalls im Keller untergebracht.

Senden Sie uns ihre Daten und Herr Düpmeier meldet sich bei Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
211.500,00 €
Preis/m²
2.350,00 €
Stellplatzkaufpreis
8.000,00 €
Provision
4,17 % inkl. er gesetzlichen MwSt. (z.Zt. 19%) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.
Sonstiges
Um Ihnen ein vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.

Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den seit 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. § 656c Abs.I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen – Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§2 Abs.1 Nr.10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigten daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-05-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer kleinen Sackgasse, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark, in sehr zentraler Lage.Zur Fußgängerzone laufen Sie wenige Minuten.Die Autobahnauffahrten zur A 1 und A2 sind ca. 20 Autominuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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