Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten im Ahlener Norden

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
187.500 €
Preis/m²
1.875,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
187.500 €
Preis/m²
1.875,00 €
59227 Ahlen - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267ZDJC5SC65

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Objektbeschreibung

Wer eine helle Wohnung mit klarer Raumaufteilung sucht und gleichzeitig Wert auf Gestaltungsspielraum für eigene Ideen legt, findet hier eine attraktive Grundlage in einem überschaubaren Zweifamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Ahlen im Münsterland und eignet sich besonders für Interessenten, die eine solide Ausstattung schätzen und Modernisierungen Schritt für Schritt nach ihren eigenen Vorstellungen umsetzen möch ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22162

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Grundstücksfläche: 418,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
187.500,00 €
Preis/m²
1.875,00 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
113.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
ALLGEMEIN
. Etagenwohnung aus Baujahr 1974 in Ahlen
. ca. 419 m² Grundstück und ca. 100 m² Wohnfläche
. Wohnung im ersten OG in einem Zweifamilienhaus
. drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer
. ein Badezimmer
. ein Gäste WC
. ein Balkon
. Renovierungsbedürftiger Zustand
. Ausstattungsqualität normal

WOHNKOMFORT
. Heller Grundriss mit Wohn- Essbereich
. Balkon als zusätzlicher Aufenthaltsbereich
. Kunststoff-Iso-Fenster
. Gasheizung

BESONDERHEITEN
. Nur zwei Wohneinheiten im Haus

GRUNDRISSKONZEPT
1.Obergeschoss:
. Diele als zentraler Verteiler
. Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
. Küche separat
. Schlafzimmer
. Weiteres Zimmer als Kinderzimmer oder Büro
. Badezimmer

Kellergeschoss:
. ein Kellerraum

Lagebeschreibung

Ahlen liegt im östlichen Münsterland im Kreis Warendorf und verfügt im nördlichen Stadtgebiet über gewachsene Wohnquartiere mit rund 3.800 Einwohnern im näheren Umfeld.

Geografisch liegt der Bereich zwischen dem Ahlener Zentrum und den Nachbarstädten Hamm und Beckum; Münster ist erreichbar in circa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist erreichbar in circa 10 Minuten zu Fuß, der Bahnhof ist erreichbar in circa 5 Minuten mit dem Auto; die Autobahn A2 bietet eine gute Anbindung an das Ruhrgebiet und Richtung Hannover und ist erreichbar in circa 25 Minuten mit dem Auto, der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 50 Minuten mit dem Auto. Nahversorgung und Alltagsangebote liegen in der Nähe, darunter ein Supermarkt in fußläufiger Distanz sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Grundversorgung im Umfeld; Bildungsangebote wie Kindergarten und Schulen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen, Spiel und Sportmöglichkeiten liegen in der Nähe und unterstützen eine alltagsnahe Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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